2025年法改正を見据えたJANKENの民泊リフォーム戦略

2025年4月1日から施行される建築基準法および建築物省エネ法の改正により、北海道での民泊リノベーションは新たな局面を迎えています。この変化に対処するため、JANKEN（クウカン株式会社）は2025年10月20日から改正法に完全に準拠した民泊リフォーム・リノベーションサービスを本格的にスタートさせることに決定しました。

法改正の重要ポイント

国土交通省の法改正によって、建築確認や省エネ基準適合義務の範囲が広がりました。特に注目すべきは「4号特例」の縮小です。これにより、設計士が行う建築確認手続きの対象が拡大し、新たな条件を満たさなければならなくなります。また、全ての新築や増改築において、省エネ基準に適合することが求められます。

重要な改正内容

- 建築確認対象の拡大：特定の旧4号建築物が新たに建築確認手続きの対象になります。
- 省エネ基準の義務化：すべての新規・増改築に対して省エネ基準への適合が必須となります。

このため、JANKENは、北海道の木造中古戸建てリフォームにおいて、法改正に適応した柔軟なサービスを提供し、お客様の投資戦略を支援します。

JANKENのサービスと強み

JANKENは、北海道の民泊リフォーム市場に精通し、顧客のリスクを軽減しつつ収益を最大化するための戦略的サポートを行なっています。具体的には、以下のようなサービスを展開しています。

1. 事前現地調査：施工前に無償で物件の調査を行い、最適なプランを提案。
2. 物件コンセプト立案：ターゲットに応じた民泊運営に必要なコンセプトをどのように練るかを重視。
3. フルリノベーション工事：信頼できる提携会社との連携による一貫した工事対応。
4. 家具・家電の調達と設置：インテリアデザインに基づく高品質な家具の選定。
5. 法令チェック：建築基準法に基づいた必要な設備設置のサポート。
6. 運用セットアップのサポート：開業前のアカウント開設などの各種支援。