LIFULL HOME'Sが中物件市場での「おとり物件」対策を強化

LIFULL HOME'Sが中古住宅市場でのおとり物件対策を強化

1. 企業の取り組みについて

株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120）が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」は、2026年2月より中古住宅売買分野において、おとり物件を自動で検知し、非掲載とするシステムの運用を開始しました。このシステムは、特許技術を取得した「メンテナンス見える化ツール」を基に開発され、賃貸分野での成功事例をもとに最適化されたものです。

2. おとり物件問題の背景

最近の住宅価格の上昇により、多くの人々が新築住宅ではなく、中古住宅に注目しています。特に、立地や広さなどの条件が優れた物件を求めるニーズは高まっています。しかし、中古住宅は「一点もの」であるため、迅速な判断が求められる一方で、情報の更新が遅れるといった問題もあります。

多数のおとり物件が掲載されることで、購入検討者が時間を無駄にするなどの問題が顕在化しており、LIFULL HOME'Sが実施した調査では、中古住宅を探す人の約3分の1がおとり物件に遭遇していることが明らかになりました。

3. システム稼働後の成果

「おとり物件を自動で検知し、非掲載とするシステム」の導入後、稼働の初月で、1日あたりの自動非掲載物件数が約5倍に増加しています。これにより、検知精度や非掲載効率が大幅に向上し、購入者はより信頼性の高い情報を得ることができるようになりました。

LIFULL HOME'Sでは、今後も賃貸分野のみならず、中古住宅の売買領域におけるおとり物件検知の精度向上を図っていく方針です。