空き家対策として注目される「ポルティ」調査結果とその重要性

株式会社ポルティが実施した空き家法に関する調査が注目されています。2023年12月に施行された改正空き家法では、自治体の権限が強化され、特定空家の認定基準や固定資産税優遇解消が拡大するなど、大きな変化がもたらされました。しかし、この調査結果によれば、約64%の空き家オーナーが空き家法の内容をほとんど理解していないと回答しています。この結果は、空き家対策が急務であることを示しており、さらなる情報提供が求められています。

調査の背景と結果

ポルティの調査は、全国の空き家オーナー250名を対象に行われ、その結果によると、「空き家対策特別措置法について知っている」との回答はわずか36%にとどまります。これは、法改正が施行されても情報の周知がまだ十分でない現状を浮き彫りにしています。

2015年に施行された空き家法以来、日本の空き家は増加の一途を辿り、今や社会問題ともなっています。2023年に改正されたこの法案は、空き家の早期管理や適正利用を推進することが目的ですが、それに関する知識が不足しているため、多くのオーナーが新たなリスクに直面しています。具体的には、放置された場合の税優遇解除や過料などの経済的リスクが増加し、早期の売却や活用が求められるようになりました。

空き家法改正のポイント

2023年の改正では以下のような変化がありました。

- 管理不全空き家等の新設：早期是正勧告が可能になり、放置空き家に対する措置が強化されました。
- 所有者情報の把握：自治体が所有者の情報を把握し報告徴収する権限が強化され、所有者へのアプローチが容易になりました。
- 特定空家等への行政代執行：行政による迅速な介入が可能となり、危険空き家を未然に防ぐ体制が整いました。

このように、法改正によって空き家の管理が強化される一方で、オーナーたちには新たな負担が生じることになります。

ポルティの役割

ポルティは、空き家を持つオーナーと物件を探す買い手を直接つなげるマッチングアプリです。このアプリの大きな利点は、オーナーがスマートフォンで簡単に物件情報を登録できることです。これにより、仲介業者が介入することなく、スピーディでコストを抑えた取引が実現します。また、宅建士による契約サポートも整っており、オーナーは安心して取引を進めることができます。

特に、最近の法改正により、所有者が早期に是正を促される中で、ポルティのようなセルフマッチングサービスの重要性が増しています。法の内容を十分に理解していないオーナーにとって、自身の空き家をどのように活用するかは重要な課題です。

まとめ

2023年の空き家法の改正は、空き家問題の解決に向けた大きな一歩ですが、その周知が不足している現状を踏まえると、今後の課題は情報提供の充実です。ポルティはその特徴を活かし、空き家オーナーが適切に物件を活用できるよう支援していくことが期待されます。日本の空き家対策の今後に向けて、さらなる取り組みが求められるでしょう。