京都の中心地に立つ146戸の分譲マンション「ブランズ京都河原町通」

京都の新たなランドマーク、ブランズ京都河原町通

京都市下京区の人気エリア「田の字地区」に、全146戸の大規模分譲マンション「ブランズ京都河原町通」が登場します。この物件は、京阪本線の「清水五条」駅から徒歩4分という便利な立地にありながら、広大な敷地を活かした豊富な共用部を設けています。11月16日の土曜日にモデルルームがオープンする予定です。

田の字地区の魅力

田の字地区は、京都市の中でも多くの企業や商業施設が集まる中心地です。近年、観光客の増加に伴い、居住や滞在の需要が高まり注目されています。特に、河原町通沿いは国際的なブランドや老舗百貨店が軒を連ねる人気の通りで、歴史的名所も多く存在します。

この地域は、江戸時代から続く京町家が多く、独特の風情があります。特に本物件は、河原町通と御幸町通に接しており、河原町通に面した約44mの広大な間口を誇ります。この特性により、田の字地区において希少な立地とされ高い資産性を持つとして多くの人々に支持されています。

地上11階、146戸の大規模プロジェクト

本物件は、京都市内の人気エリアで、100戸を超える大規模プロジェクトとしては約11年ぶりの供給となります。1LDKから3LDKまでのバリエーションで、地元の居住ニーズや国内富裕層の投資需要にも応える設計です。

デザインコンセプトは「渾然一体」で、河原町通沿いのエントランスはすっきりとした印象を与えつつ、基壇部には「垂直の庭」と呼ばれる壁面緑化が施されています。他方、御幸町通沿いでは、地域の歴史的な建物との調和を意識した古風な建物外観を採用しています。

充実した共用部の魅力

146戸というスケールメリットを活かし、さまざまな共用施設を用意しています。2層吹き抜けのエントランスを抜けた先には、ゲストを迎えるためのコミュニティサロンがあり、ここではソフトドリンクやネスプレッソのコーヒーが楽しめます。また、スポーツジムやゲストルーム、屋上テラスも完備していて、住民の交流の場としても恵まれた環境です。

さらに、EV充電器を搭載した駐車場を13台分あり、全住戸の玄関前には専用の宅配ボックスも設置されています。これにより、利便性も確保され、快適な生活を提供します。

環境先進マンションとしての取り組み

「ブランズ」シリーズは、環境への配慮と持続可能な心地よい暮らしを実現するための取り組みを進めています。本物件では、ZEH Oriented取得や低炭素建築物認定を受け、新たな環境技術を採用しています。これにより、入居者は光熱費の抑制効果や快適な室内環境を享受できます。

屋上には太陽光パネルを設置し、発電した電力を共用部に供給することで、CO2排出の削減に寄与しています。