首都圏新築戸建価格、2025年12月も上昇傾向を維持

首都圏新築戸建価格の動向

不動産情報サービスを提供するアットホーム株式会社によると、2025年12月時点の首都圏における新築戸建ての平均価格は4,910万円に達し、前月比で0.5％の増加を見せました。この傾向は5カ月連続で続いており、前年同月比では実に6.1％の上昇となり、これも16カ月連続の増加となっています。特に注目されるのは、東京都、神奈川県、埼玉県の6エリアが2017年以降の最高額を更新している点です。

これらの指数の上昇は、住宅需要が高まっていることを意味しており、特に東京都下と横浜市・川崎市では11カ月、10カ月連続の上昇を記録しています。これにより、首都圏全体の不動産市場も徐々に活気を取り戻していることが伺えます。エリア別のデータを詳しく見ていくと、首都圏8エリア中6エリアで前月比が上昇していることが確認でき、特に東京都下の住宅が人気を集めています。

地域別の価格動向

首都圏の新築戸建価格の上昇は、東京都23区や神奈川県（横浜市・川崎市など）、埼玉県（さいたま市など）で顕著です。この地域では高い利便性と生活環境の良さから、需要が絶えずあると考えられています。また、近年のリモートワークの普及により、自宅での快適空間としての新築戸建の需要が高まっているのも要因の一つです。

全国的にも、北海道、愛知県、大阪府、兵庫県、福岡県の5エリアで、2017年以降の最高額を記録しています。特に愛知県は7期連続で価格が上昇しており、福岡県も8期連続の増加が続いています。これに対し、京都府だけは前年同期比で下落を見せている一方、他の地域は全体的に好調な価格推移を示しています。

調査の背景と方法

本調査は、アットホーム株式会社が消費者向けに公開した新築戸建に関するデータを基にしています。特に、所有権のみに限定された物件の情報をユニーク化して集計されているため、より正確な市場動向を反映しています。また、調査は首都圏の主な都市やエリアにフォーカスしており、四半期ごとに広域的なデータも公表されています。

掘り下げたデータを見たい方は、アットホーム公式サイトから公開されている詳細な資料をダウンロードすることができます。今後も新築戸建ての価格動向に注目が集まりそうです。住宅の購入を検討している方には、こうした情報を基にした判断が求められるでしょう。