スムストック、成約数の過去最高を更新し未来の住環境を展望

スムストック、成約数の過去最高を更新

2026年8月28日、東京都千代田区の「ホテルルポール麹町」で、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会の第9回定時社員総会および令和8（2026）年度第2回理事会が開催され、その後に記者会見も行われました。この会合では、芳井敬一会長が2025年度のスムストック成約数が前年比14.0%増の2,579件であり、これが過去最高であると発表しました。また、スムストックの流通捕捉率も22.9%と過去最高を達成したことが報告されました。

市場の動向とスムストックの意義

記者会見では、芳井会長が既存戸建住宅の流通件数が近年で初めて減少したという現状を伝えつつも、スムストックが健全な成長を続けていることに言及しました。特に「いいものをつくって」「きちんと手入れして」「長く大切に使う」という理念に基づくスムストックの取組が、最近閣議決定された「住生活基本計画」と連携して「循環型市場」の実現に寄与する点が強調されました。

評価の仕組みと売買の透明性

芳井会長は、スムストックの仕組みがどのように既存住宅の価値を適正に評価し、売買の両者にとって納得できる結果につながるかについて説明しました。今後もこの評価システムの普及と推進を図る方針を示し、各社と連携して既存戸建住宅市場の健全な発展に向けて努力していくことを約束しました。

スムストックの公式ホームページがリニューアル

さらに、優良ストック住宅推進協議会は2026年9月1日から公式ホームページをリニューアルし、今まで以上にスムストックの特徴や仕組みを分かりやすく提供しています。新しいウェブサイトでは、住宅を「売りたい方」や「買いたい方」が求める情報を容易に探せるよう見やすい構成に刷新され、特に「中古住宅らぼ」などの記事やコンテンツを充実させています。

未来に向けたスムストックのビジョン

「いい家は、つづく。」というキャッチフレーズのもと、スムストックは良質な住宅を適正に評価し、その価値を次の住まい手につなげることを目指しています。今後も各社との連携を強化し、既存戸建住宅市場の持続可能な発展を推進する考えを示しています。これにより、スムストックは日本の住宅市場における新たなスタンダードとして定着しつつあります。

一般社団法人優良ストック住宅推進協議会の取り組み

優良ストック住宅推進協議会は2008年に設立され、安心して取引できる市場の形成を目指しています。現在、大手ハウスメーカー10社及びその他の関連会社が参加し、「スムストック」の認知度を高める活動に努めています。

このように、スムストックは既存住宅市場に新たな選択肢を提供し続け、より良い住環境の実現へと邁進しています。