2025年7月の賃貸マンション・アパート家賃動向を分析

2025年7月の賃貸マンション・アパートの家賃動向

2025年7月における全国主要都市の賃貸マンション・アパートの家賃動向が、アットホーム株式会社の調査によって明らかになりました。本調査は、消費者向けに提供されている不動産情報サービスのデータをもとにして行われ、アットホームラボがその分析を担当しました。以下に、主な結果と傾向を詳述します。

全体の家賃傾向

東京23区、東京都下、埼玉県、千葉県、そして京都市の5つのエリアにおいて、マンションの平均募集家賃が前年同月を上回ることが報告されました。特にファミリー向けのマンションについては、神戸市を除く12のエリアで前年同月を上回り、東京23区、札幌市、京都市、大阪市、福岡市の5エリアでは2015年1月以降の最高値を更新しています。

一方、シングル向きの物件では東京23区が14カ月連続で、また大阪市が12カ月連続で同様の最高値を記録しました。この傾向は、都市部でのライフスタイルの変化やニーズを反映していると考えられます。

アパート市場の動向

アパート市場に目を向けると、カップル向きの物件は仙台市を除く12エリアで前年同月を上回り、東京23区や東京都下、埼玉県などでは2015年1月以降の最高値を記録しています。これは、若年層や新婚カップルに対する需要の高まりを示すものと言えるでしょう。

調査対象と定義

本調査では、首都圏や札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市の合計13エリアを対象としています。データはアットホームで登録された居住用賃貸物件から得られ、重複する物件はユニーク化されて分析されています。具体的な面積帯の定義は以下の通りです。

- シングル向き：30㎡以下
- カップル向き：30㎡～50㎡以下
- ファミリー向き：50㎡～70㎡以下
- 大型ファミリー向き：70㎡超

これに基づき、平均家賃指数は2015年1月を基準として100と設定されています。

今後の展望

賃貸市場は、地域によって大きな違いが見られる一方、家賃の上昇傾向は全国的な傾向として続くと思われます。特に人気エリアにおいては、今後も需要が高まり続けると考えられ、そのため家賃はさらに上昇する可能性があります。

この調査から見える動向は、これから賃貸物件を探している方にとって重要な情報となります。家賃のトレンドをしっかり把握し、最適な住まいを見つけるための参考にしていただければ幸いです。

詳しいデータや具体的な数値については、アットホームの公式サイトからPDFをダウンロードしてご確認ください。