シニア世代の住まいと資産管理—空き家問題の意識調査結果を分析

シニア世代の住まいに関する意識調査

2023年8月31日は、「空き家整理の日」。この日を前に、シニア世代の住まいに関する意識調査が行われ、中高年やシニアが住まいについてどのように考えているかが報告されました。この調査は、国内最大規模のシニア向けコミュニティサービス『趣味人倶楽部』を運営する株式会社オースタンスが、553名の45歳以上の中高年シニアを対象に行ったものです。

調査の背景

2025年には50歳以上の人口が日本の総人口の半数を超える見込みです。このような背景の中で、中高年シニア世代が自宅や実家をどのように認知し、どのような問題に直面しているのかを知ることは極めて重要です。この調査では、特に不動産の売却や活用、相続に関する意識と実態について焦点が当てられました。

調査結果の概要

持ち家率は85.6%と非常に高く、ほとんどのシニアは持ち家に住んでいることが明らかになりました。我々が居住する自宅や実家について考える際の重要なきっかけとしては、親の死別（44.2%）、病気や介護（18.7%）、定年退職（15.5%）など、ライフステージの変化が挙げられます。

また、住まいの認識については、55.2%が「資産・財産」と捉えているのに対し、44.9%は「管理・維持の負担」や「売却・処分の不安」を感じていることが分かりました。これは地域によっても異なり、地方では「空き家」に対する関心が高いことが示されました。バナー広告の検証によれば、「空き家」よりも「資産」を訴求した場合、クリック率が約20%高い結果が得られています。

シニア世代の意識に見る地域差

調査結果からは、シニア世代の8割以上が持ち家に居住し、その多くが自宅や実家の相続や売却を考えたことがあることもわかりましたが、自宅はプラスの価値と見られ、実家はマイナスの価値とみなすケースが多数を占めました。特に「相続＝資産」とポジティブに捉えた回答者は約60%に達しました。

このようなデータは、地域や年齢、家族構成、ライフスタイルに応じて異なる意識を持つシニア世代の行動特性の多様化を示しています。

今後の展望

オースタンスの調査担当者は、この結果からシニア世代が直面する具体的な課題や、実際にどのようなアクションを取っているかが見ってきたとコメントしています。企業にとっては、シニアを一括りに捉えるのではなく、地域や年齢別のニーズに応じた情報提供や支援が必要になります。このことは、今後の空き家や不動産関連サービスの顧客獲得にとって重要なポイントと言えます。