建設業界の常識を覆す！ADIがBIM導入でコスト削減を実現した事例

建設業界の変革を促すBIM導入の成功事例

株式会社アーキテクト・ディベロッパー（以下、ADI）は、2021年からBIM（Building Information Modeling）を導入し、建設業界におけるデジタルトランスフォーメーション（DX）の実効性を示す先行事例を発表しました。%^この取り組みにより、平均1.41％という発注金額の削減を達成したことは、建設業における効率化の新たな指標として注目を集めています。

業界が抱える構造的課題

建設業界は、企業規模ごとの労働生産性のばらつきや人手不足、高い離職率など、複雑な課題に直面しています。これらの課題を解決するためには、従来の分散した情報管理から統合されたデジタル基盤への移行が依然として不可欠です。ADIは、このような背景の中でBIMを導入し、そのメリットを享受しています。

BIMによる具体的な成果

ADIのBIM導入は、2024年7月から100%の提案図面作成を目指して実施され、具体的な成果も見えてきました。その一つが、7件のプロジェクトにおける平均1.41%の発注金額削減です。また、フローリングの割付による工事で54棟、286坪分の過発注を抑えることに成功し、これにより産業廃棄物の削減にも貢献しました。

導入の背景とプロセス

ADIは不動産仕入れから設計、施工、賃貸管理までを一手に担う firm です。特に、プロパティマネジメントにおいては、30年以上の維持管理を行なう責任を担っているため、精度の高いデータ管理が必須です。2021年11月にBIM導入が決定され、1年以内で積算用数量出力システムの完成に至るなど、スムーズな実施が評価されています。ただし、導入過程では「理想と現実のギャップ」という課題に直面しましたが、使用感の重要性を再認識し、全社的な施策として組織の改編に踏み切りました。