民泊投資家調査2025：物件直接交渉への新たな関心の高まり

民泊投資家調査2025の結果概要

空き家のマッチングアプリ「porty(ポルティ)」を運営している株式会社ポルティが実施した調査によれば、民泊投資家の過半数が「物件の直接交渉・直接購入」に対する強い関心を示しています。本記事では、その詳細や傾向について深掘りしていきます。

調査の背景と実施概要

調査は2025年4月21日から22日にかけて、民泊投資を行う経験者200名を対象にインターネットで行われました。対象者には、それぞれの物件取得方法に関する経験や意見を尋ね、その結果を分析しました。

直接交渉への興味の高まり

調査結果において、54%の人が「経験はないが、メリットを感じるので今後検討したい」と回答しました。このデータから、多くの投資家が新しい購入方法に対する潜在的な関心を持っていることが分かります。実際に「経験あり」と回答したのは14%に過ぎませんが、彼らのうちの11.5%は「今後も積極的に検討したい」との意向を示しました。

一方で、仲介を重視する慎重派も32%存在し、このデータは直接交渉の普及にはまだ課題があることを示唆しています。多くの人が手続きの煩雑さやリスクを懸念している様子が伺えます。

投資家が重視するポイント

質問として、「物件選びで重視する点」の調査も行われました。初めての物件を取得した時と比べ、投資家たちは「運営効率化」が最も重視する要素となっており、立地や収益性に対しても深い理解を求める傾向にあります。これにより、直接交渉でのコスト削減や柔軟な交渉が、投資家にとって魅力的な選択肢となっていることが分かります。

直接交渉のメリットとは？

売主との直接交渉を通じて得られるメリットは多岐にわたります。まず、仲介手数料の負担軽減や市場に出回らない物件との遭遇、さらには売主との直対話による柔軟な条件交渉が可能になります。これにより、投資家は自己のニーズに合致した物件を探しやすくなります。

課題と今後の展望

しかし、未経験者の中には仲介を希望する人が多く、手続きの煩雑さや情報収集の難しさに対する不安が根強いことも事実です。こうした懸念を解消するためには、信頼できる情報提供やサポート体制が必要とされます。

ポルティの取り組み

ポルティは、今回の調査から明らかになった「直接交渉への関心」に応えるべく、さまざまな取り組みを検討しています。具体的には、直接マッチングプラットフォームの運営を通じて、仲介手数料の負担を軽減し、アプリを通じた情報収集の円滑化を図ります。また、売主と買主間のコミュニケーションをスムーズに行う支援や、宅建士による契約サポートも提供することで、未経験者が抱えるリスクを軽減していく方針です。