トーセイ不動産クラウドファンディング新ファンドの魅力と特徴

トーセイ不動産クラウドファンディング新ファンドの詳細

トーセイ不動産株式会社が、新たに「TREC2号川崎オフィスビル投資ファンド」の募集を開始しました。このファンドは、2023年の不動産クラウドファンディングの中でも注目を集めています。特に、川崎駅から徒歩9分の位置にある築32年の中古オフィスビルを対象としており、投資家にとって新たなチャンスとなることでしょう。

ファンドの概要

このファンドの募集金額は3億2540万円で、予定分配率は年率5.22％と非常に魅力的です。運用期間は3年間（36ヵ月）で、最低出資金額は10万円からとお手軽に投資を始めることが可能です。また、投資家が安心して出資できるよう、詳細な情報がファンドのオフィシャルサイトにて公開されています。

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老朽化したオフィスビルの再生

対象物件は築32年の中古収益オフィスビルですが、取得時には老朽化が進んでいました。トーセイは、エントランス周りやエレベーターのデザインリニューアルなど、資産価値向上のためのバリューアップ工事を実施しました。これにより、エコや社会の持続可能性を重視するESGへの取り組みの一環ともなっています。

クラウドファンディングの特徴

本ファンドは、2017年に改正された不動産特定共同事業法に基づくスキームを活用しています。このような仕組みは国内では初めての試みで、少額から現物不動産にエクイティ投資ができる点が特徴です。投資家にとってリスク分散の手段としても非常に有効です。

補欠当選の仕組み

前回の1号ファンドでは、募集開始から1時間足らずで完売してしまったため、今回のファンドでは補欠当選（キャンセル待ち）の仕組みを導入しました。これにより、募集総額が達成された場合でも、補欠リストに登録され、出資できるチャンスが残されます。この取り組みは、より多くの人々に投資の機会を提供することを目的としています。

メディア露出と認知度

本ファンドの開始に先立ち、トーセイ不動産クラウドの取り組みを紹介するTVCMが放映されました。このCMはBSテレビ東京にて放送され、トーセイの強みやTREC FUNDINGの特徴がわかりやすく説明されています。映像を通じて、より多くの人々にこのファンドに対する関心を持ってもらうことを目指しています。

参加方法

「TREC FUNDING」での投資を始めるには、まず会員登録および口座開設が必要です。興味のある方は、ぜひ公式サイトをアクセスしてみてください。

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会社情報

トーセイ株式会社は、東京都港区に本社を置く企業で、不動産流動化や開発、賃貸業務を行っています。信頼性の高い不動産投資を提供するために、間違いのないプロセスと顧客対応を心掛けています。

- 商号：トーセイ株式会社
- 代表者：山口誠一郎
- 所在地：東京都港区虎ノ門4丁目2番3号
- URL：トーセイ株式会社公式

この新ファンドを通じて、不動産投資の新しい形を体験してみませんか？