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日本の産業用不動産業界におけるクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの躍進

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）は、2025年度の上半期における日本の産業用不動産および開発用地取引において、売り手側取引量での首位を獲得しました。この成果は、調査会社MSCI社の最新レポートに基づいています。

同社は、日本国内の開発用地仲介市場において62%という圧倒的なシェアを誇り、工業用不動産仲介市場でも他の企業と並んで45%のシェアを維持しています。これらの数字が示すように、C&Wは市場における存在感を確実に高めています。

競争の激しい日本市場での成功

C&Wの日本キャピタルマーケッツ統括責任者である田中 義幸氏は、この成功の要因を「戦略的洞察力、卓越した実行力、深い市場知見、顧客第一主義」などと述べています。これにより、競争の厳しい日本の不動産市場でも、同社は顧客の信頼を得ることに成功しました。

最近の日本物流市場は、貨物量の減少や人手不足、エネルギーコストの上昇など、多くの課題に直面していますが、田中氏は「物流セクターは国内外の投資家からの注目を浴び続けており、2025年上半期の取引高が1.2兆円に達する健全な流動性が背景に存在しています」と語ります。

日本の物流市場の将来展望

日本は、アジアにおける有力な投資先としての地位を確立しています。特に、世界経済の不透明さが増す中でも、日本の安定した資金調達環境や不動産融資条件は、取引量の拡大に寄与すると見られています。東京証券取引所のREIT指数は、主要オフィス物件の賃料収入の増加によって、堅調な推移が期待されています。

C&Wは、物流市場に特化した報告書を定期的に発行しており、特に首都圏の新規供給の減速が需給バランスの安定化をもたらすと考えています。さらに、円高の進行により、輸入コストが削減されることでインフレ抑制効果が期待されており、中長期的には貨物輸送量の増加や市場の環境改善が見込まれています。

C&Wの企業理念と運営スタイル

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、世界約60カ国に400を超える拠点を持つ国際的な不動産サービス企業です。企業理念「Better never settles」に基づき、施設管理や売買仲介、鑑定評価、テナントレップなど、多岐にわたるサービスを提供しています。

これまでの成功や評価は、業界やビジネス界からも悲鳴を上げるほどであり、今後のさらなる発展が期待されます。公式サイト（www.cushmanwakefield.com）では、新たなサービスや活動に関する情報が随時更新されています。

市場環境が変化する中で、C&Wがどのようにその変化に対応していくのか、引き続き注目していきたいと思います。

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