サービス付き高齢者向け住宅のトレンドを徹底分析！LIFULLの調査結果

サービス付き高齢者向け住宅のトレンド分析

超高齢社会の進展に伴い、サービス付き高齢者向け住宅がますます注目を浴びています。株式会社LIFULLのグループ会社であるLIFULL seniorが運営する「LIFULL 介護」は、国内最大級の老人ホーム・介護施設検索サイトであり、独自の調査データも発表しています。

サービス付き高齢者向け住宅の概要

この住宅は2011年に制度が創設され、バリアフリー構造を持ち、ケア専門家が常駐し、安否確認や生活相談のサービスを提供しています。現在、全国におよそ28万9千699戸存在し、高齢者の安心できる生活をサポートしています。このような住宅は、特に要介護者だけでなく、元気な高齢者にとっても魅力的な選択肢として位置づけられています。

入居希望者の介護度

LIFULL 介護が行った調査によると、サービス付き高齢者向け住宅に関心を寄せる人々の間では、最も多かった介護度は「自立」で15.6%、次いで「要介護1」が15.1%でした。これは、介護が必要な人々が増えていることを示しています。入居者の中には、要介護2が11.9%、要介護3が9.6%であることから、この住宅が単なる自立した高齢者向けだけでなく、より支援が必要な方にとっても有効な選択肢であることが明らかです。

費用相場の変化

近年のデータによると、入居時の初期費用は約9,000円（約5%）減少した一方で、月額費用は約13,000円（約8%）上昇しています。入居時費用ありプランの「月額50万円台」のプランが7倍に増加したのも特徴的です。一方で「入居時費用なし月額20万円台」も約1.8倍に増え、料金プランの多様化が進んでいます。

地域別の費用推移

東京や大阪では、月額が6%以上アップしており、大阪は比較的低価格を維持しています。高齢者向け住宅の特徴には、地域差が大きく影響するため、利用者が気になるポイントとなります。

まとめ

LIFULL 介護の編集長、小菅秀樹氏は、サービス付き高齢者向け住宅が以降の役割を大きく変えていると述べています。「サ高住」は、以前は元気なシニア向けに設計されていましたが、現在は介護が必要な方のニーズを満たす施設として重要な役割を果たしています。

このような変化は、高齢化社会の進展に伴い進むライフスタイルの変化にも影響されています。今後の住宅選びにおいては、個々のライフプランや将来的な介護を視野に入れることが重要です。LIFULLでは高齢者が快適に暮らすための情報を引き続き発信していくことでしょう。