デジタルの力で不動産業界に革新をもたらす「地図DX」の全貌

東急不動産ホールディングスの新たな挑戦「地図DX」

東急不動産ホールディングス株式会社（以下、東急不動産ホールディングス）は、従来の不動産市場分析の手法に革命をもたらす「地図DX」という新しい統合プラットフォームの開発を発表しました。この取り組みは、業界初となる複数の外部不動産データサービスを地図情報システム（GIS）上で可視化し、データの統合分析を可能にするものです。

背景と課題

従来の不動産業界では、土地に関連するデータの収集や分析において多くの時間と手間がかかっていました。情報は、それぞれのオープンデータや専門データサービスから手動で収集され、Excelや他のシステムに入力されていました。この手作業のプロセスは、情報の統合や比較に時間がかかり、迅速な投資判断を妨げる要因となっていました。

そこで、「地図DX」が登場します。これにより、エリアの開発ポテンシャルや競合物件の情報、市場動向などを多角的に分析し、迅速な意思決定を支援することができるようになります。

地図DXの特徴

1. 業界初のデータ連携基盤

「地図DX」では、つくるAI株式会社のボリュームチェックツールや、株式会社estieの賃貸オフィスビル供給データ、株式会社マーキュリーの新築分譲マンション情報など、複数の外部データサービスと連携します。これにより、異なるデータを一つの地図上に統合し、見やすく可視化することが可能となります。

2. 複数アセットの同時解析

「地図DX」を活用することで、個別のデータへのアクセスや手作業による統合作業が不要になります。これにより、さまざまなアセットを短時間で同時に市場分析できるため、最適なアセット選択が可能となります。

3. 情報のシームレス化

このプラットフォームはGISを基盤としているため、用地仕入業務だけでなく、社内のさまざまな部署でも利用可能です。情報が一元化されることで、各部署間の情報交換がスムーズになります。

今後の展開

東急不動産ホールディングスは、業務効率化や顧客への付加価値向上を目指して、外部データサービスとの連携拡大に取り組んでいます。また、自社開発のAIチャットツール「TLCchat」との機能連携も進め、土地情報の分析機能を高めていく予定です。

DXビジョンを掲げる東急不動産

東急不動産ホールディングスは、「Digital Fusion」というDXビジョンを基に、2025年度から2030年度までに1000億円以上のDX投資を行うことを宣言しています。この取り組みは、従業員の働きがいや顧客へのサービス向上を図り、持続可能な成長を目指すものです。使命は、AIを活用した業務改革を通じて、業務効率化や新たな価値創造を実現し続けることにあります。

東急不動産ホールディングスが描く未来の不動産市場は、今後、より効率的で透明なものになるでしょう。「地図DX」はその第一歩であり、業界全体において大きな変革をもたらすことが期待されています。