ホーチミンの経済成長と都市開発を見た視察レポート

ベトナム・ホーチミンの都市開発と経済成長の最新事情

2025年7月、マンションリサーチ株式会社の編集部はベトナムのホーチミン市を訪れ、都市開発の進行具合や不動産市場の動向について直に観察しました。今回は、その視察で得られた貴重な情報をお伝えします。

ホーチミン市の経済成長と都市開発の様子

ホーチミン市は、急速な経済成長を遂げており、特に不動産市場はその中心に位置しています。メトロの整備や主要エリアの発展が進み、生活環境も大きく変化しています。レポートでは、これらがどのように不動産価値に影響を与えているかを探っています。

Saigon Sky Gardenの内覧

訪問した「Saigon Sky Garden」は、ホーチミン市1区の日本人街に位置するサービスアパートであり、1998年に竣工されました。この場所は、待ち合わせスポットとしても有名です。家具付きの住戸や多彩な共用施設を持ち、出張者から長期駐在員まで、幅広いニーズに対応できるのが特徴です。

施設内には、ジムやプール、テニスコートが完備され、日本食レストランやコンビニもあり、非常に便利な生活環境が整っています。ここでの稼働率は常に75〜80％を維持しており、多国籍な入居者に支持される安定した住環境を提供しています。

ビンズオン新都市の視察

次に訪れたのは「ビンズオン新都市」です。ここでは、日本の東急とベトナム国営のベカメックスIDCが合弁で進める街づくりが行われています。この地域は、外資を積極的に受け入れる姿勢が見られ、整然とした住宅群や商業空間が広がっています。

私たちは、大規模なジオラマ模型や建設中の住宅を見学し、計画都市特有の魅力を実感しました。特に「KAZE SHUTTLE」という公共交通を利用促進する施策は、個々の交通手段からの転換を図っており、その理念に感銘を受けました。

CBDエリアの高級コンドミニアム

ホーチミン市のCBDエリアにも立ち寄り、高級コンドミニアムの一室も訪問しました。外資系デベロッパーが手掛けるこれらの物件は、すべての面で国際的な基準を満たしており、特に富裕層やビジネスエグゼクティブが暮らすために設計されています。

内覧した物件には、広々としたリビングや最新のキッチン、ホテルのようなバスルームが備えられており、居住者には“ラグジュアリーな都市生活”が提供されます。共用施設にはプールやジムのほか、ビジネスラウンジも完備されており、国際ビジネスにおける高いニーズに対応しています。

視察から得た知見

今回の視察を通じて、私たちはホーチミンの不動産市場の成長とその裏にある人々の活気を実感しました。異文化が共存し、前向きに発展している様子は、日本ではなかなか味わえないエネルギーをもたらします。さらに詳細な情報やレポートは、マンションリサーチのオウンドメディア「すみかうる」でご覧いただけます。

今回のホーチミン視察は、ただの不動産の調査だけでなく、地域の文化やコミュニティの一部として感じ取る貴重な機会となりました。これからも、この地域の動向を注視し、皆様にお届けしていきたいと思います。