賃貸経営マップがエリア別賃料推移を搭載！楽待が新機能を追加

賃貸経営マップがリニューアル！エリア別賃料推移機能が登場

楽待株式会社が提供する「賃貸経営マップ」が新たな機能を追加しました。これにより、市区町村別の賃料動向を確認できるようになり、物件選びがさらに効率的になることが期待されています。機能追加に伴い、日本情報クリエイト株式会社から提供される賃貸住宅管理データを基にしたインデックス「CRIX」が活用されており、多角的な分析を可能にしています。

賃貸経営マップとは？

楽待の「賃貸経営マップ」は、物件購入の手助けとなる各種情報を地図上で視覚的にまとめて確認できるサービスです。これまで各サイトを行き来して調査する必要がありましたが、必要な情報を一元化することで、ユーザーは効率的にエリア分析や物件選定ができるようになります。具体的には、路線価や公示・基準地価、空室率、人口数、世帯数、エリア別の平均利回り、取引価格、乗降客数、そしてハザードマップといった多様なデータが集約されています。

新しく追加された賃料推移の機能

今回の機能追加では、エリア別の賃料相場を視覚的に把握できるようになりました。利用者は任意の市区町村を選択し、折れ線グラフで賃料推移を簡単に確認できます。具体的には、賃貸住宅管理データに基づいて算出された「CRIX」が用いられ、賃料・空室状況についての詳細なインデックスが提供されます。これにより、利用者は「アパート／マンション」や「単身／ファミリー」といった種別や間取りによって、築年数別の賃料動向を視覚化でき、より実践的な判断ができることでしょう。

今後は、賃料推移の他にも空室率情報やAIを活用した賃料シミュレーション機能の追加も計画されています。これらの新機能は、楽待への会員登録が必須となりますが、現時点ではPCブラウザ版のみが提供されていますが、将来的にはスマートフォンアプリへの対応も予定されています。

CRIX（クリックス）とは何か？

「CRIX」は、日本情報クリエイトが保有する賃貸住宅管理データを元に算出された賃料・空室状況のインデックスです。このインデックスは、実際の管理実態に即したデータを基にしているため、非常に信頼性が高いと言えます。具体的には、空室率や平均賃料に関する月次時系列データを提供し、日本全国のすべての都道府県、主要な市区町村をカバーしています。加えて、間取り別や床面積別など、豊富なバリエーションを持っています。