TECROWD98号ファンドの新たな投資機会『Mongolia Premium Residence』とは?

TECROWD98号ファンド『Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02』について

TECROWD株式会社は、6月5日から新たなファンドを提供することを発表しました。これにより、モンゴル・ウランバートル市にある「Edelmont」プロジェクトの第二期に投資できる絶好の機会を提供します。

プロジェクトの概要

新しい98号ファンドは、「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02」と呼ばれ、ウランバートル市中心部から車で約30分の場所に広がる約15ヘクタールの土地を有効活用した開発が進められています。このプロジェクトは、三期に分けて以下の施設を開発する計画です。

- 第一期:戸建住宅
- 第二期:タウンハウス及びマンション
- 第三期:その他の施設

第一期の進行はTECROWD81号ファンドで運用中です。本ファンドの対象エリアは、自然環境に恵まれた理想的なロケーションで、ウランバートル市中心部へのアクセスも良好です。主に富裕層を対象としたレジデンスを提供する一方で、第二期で建築予定のマンションは中上位層のファミリー層を見込んでいます。特に、基礎工事が進行する段階で既に多くの問い合わせが寄せられており、プロジェクトの成功可能性が高いと捉えられています。

キャピタルゲイン型ファンドの特性

この98号ファンドは、竣工後に取得したマンションを現地デベロッパーに売却し、配当および元本の償還を行うキャピタルゲイン型ファンドとして構成されています。具体的には、A棟およびD棟の54戸を取得予定です。共用部分や他棟はファンドの対象外ですが、現地デベロッパーは引き続きタウンハウスの開発を進めます。投資家には、工事進捗状況を定期的に報告することも約束されています。

安全性の確保

TECROWDは、ファンドの運用を円建てで行うことにより、投資家の為替リスクを軽減しています。また、優先劣後構造を採用し、出資者を保護する仕組みも導入されています。これにより、万が一元本割れのリスクが発生した場合でも、劣後出資者が損失を先に負担するため、投資家の元本が損なわれる可能性が最小限に抑えられています。

プロジェクトの運用スケジュール

- 募集開始日: 2026年6月5日18時～
- 運用期間: 2026年6月11日～2027年8月10日
- 償還および配当日: 2027年9月10日

TECROWDの特色

TECROWDは、1口10万円から投資を開始できるオンライン完結型の不動産クラウドファンディングサービスを展開しており、手軽に不動産投資を始められることが特徴です。運営会社のTECRA株式会社は、神奈川に本社を構え、業界での透明性を重視した運営を行っています。

不動産投資に興味のある方には、この機会を逃さずに投資を検討することをお勧めします。優れた立地や利便性が訪れる未来を見越し、あなたの資産形成の一助となることでしょう。