測量失敗の土地が高値で売却された背景に迫る

過去に測量ミスがあったため、境界が曖昧なまま長年放置されていた土地がありました。この土地は複数の問題を抱えており、特に入居者の滞納問題がその価値を大きく下げていました。このような“扱いにくい物件”は、分筆ができない限り市場での価値が高まりにくいものでした。

しかし、株式会社SAはこの土地の価値を回復すべく挑戦を続けました。東京都千代田区に本社を構えるこの会社は、代表取締役の酒井康博氏を中心に、滞納者との協議に加えて隣接地の所有者とも何度も丁寧に交渉を重ねました。このプロセスは長きにわたりましたが、関係者の不安を一つずつ解消することで、ついに測量の承諾を得ることに成功しました。

境界が確定したことで、土地は分筆可能となり、その結果、物件の市場価値が顕著に回復しました。これにより、厳しい条件にもかかわらず、高値で売却される運びとなったのです。この事例は、対話と調整の力が測量不可能と思われた土地にも変化をもたらすことができることを示しています。

測量と土地の価値

土地の測量は、不動産売買において非常に重要なプロセスです。正確な境界線がなければ、売買契約は成立しにくくなります。このため、過去に測量の失敗があった土地では、さらに別の問題が重なりやすく、特に入居者の滞納問題は他の買い手を遠ざける要因となります。

しかし、株式会社SAの取り組みは、まさにこのような複雑な問題に真正面から立ち向かうものでした。担当者たちは、関係者の話を丁寧に聞き取り、それぞれの不安要素を一つずつ解消していったのです。これは専門的な視点からだけでなく、人間関係の構築においても重要です。

セミナー開催の背景

株式会社SAは、2026年1月15日に本社でセミナーを開催します。このセミナーでは、酒井康博氏を講師として迎え、測量や不動産鑑定におけるさまざまな課題についての情報提供を行います。このセミナーは報道関係者やメディア向けに企画されており、専門知識を深めたい方にはぜひ参加をお勧めします。また、田中秀和氏も登壇し、幅広い不動産評価について解説します。

執筆者として両名のプロフィールを紹介します。

- 酒井康博氏: SAグループの代表であり、不動産鑑定士として年間1万件以上の相談に対応しています。特に、訳あり不動産に特化した買取事業の分野で抜群の経験を持っています。
- 田中秀和氏: アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社の代表で、600件を超える鑑定実績を有し、相続や売買、賃料評価など幅広い分野で活動しています。

このように、測量問題をクリアにし、高値で売却できた土地の事例は、対話と専門知識の重要性を教えてくれます。これからも、不動産にまつわる新たな挑戦が続くことでしょう。

詳細についての問い合わせは、株式会社SAの公式サイトをご覧ください。