民泊投資家調査2025：収益管理が運営の要と浮き彫りに

民泊投資家調査2025の結果

最近、空き家マッチングアプリ「porty(ポルティ）」を運営する株式会社ポルティが実施した「民泊投資家調査2025」が注目を集めています。この調査は、複数の物件を運営または今後運営を拡大しようとする民泊投資家200名を対象に行われました。

調査結果によると、最も重要だと考えられる管理・運営におけるポイントは「収益・コスト管理とデータ分析」で、全体の31%がこの選択肢を支持しました。続いて「清掃・リネン体制の効率化・品質維持」が21.5%、そして「予約管理・サイトコントローラーの最適化」が20%と続き、日々のオペレーションの重要性が強調されました。

調査結果の詳細

調査期間は2025年4月21日から22日までで、民泊の運営経験者を対象にしたインターネット調査が行われました。結果として、収益性の把握や改善を図る意識が、投資家に強く浸透していることが伺えます。

- 収益・コスト管理とデータ分析：62名（31.0％）
- 清掃・リネン体制の効率化・品質維持：43名（21.5％）
- 予約管理・サイトコントローラー最適化：40名（20.0％）
- ゲストコミュニケーションの質と効率の両立：24名（12.0％）
- 緊急時対応・トラブルシューティング体制：20名（10.0％）
- 運営チーム（外部スタッフ含む）の構築・マネジメント：11名（5.5％）

この結果からは、投資家が民泊事業を広げる上で注力すべきポイントが明確に示されており、収益の管理だけでなくオペレーション全体の基盤の整備が不可欠であることがわかります。

重要視されるポイント

「収益・コスト管理」の必要性は、多くの投資家が事業の拡大を考える際に多角的な経営視点を求めていることを反映しています。物件数を増やすだけではなく、各物件の収益性の把握とそれに基づく改善が求められているのです。

また、清掃やリネン、予約管理といった運営基盤の整備も、複数物件の管理においては不可欠であることが強調されました。これらの要素が一体となって、投資家の成功に寄与することになります。

その他の課題

さらに、調査ではゲストとのコミュニケーション、緊急時の対応、運営チームの構築に関する項目も重要視されており、物件数が増えることでこれらの管理がより複雑になってくることも示唆されています。

ポルティの取り組み

株式会社ポルティは、自社が提供するアプリを通じて民泊投資の運営・管理の課題解決に取り組んでいます。例えば、直接取引による仲介手数料の削減を通じてコスト削減を支援し、物件情報の管理をスムーズにする機能の開発に力を入れています。これにより、投資家の負担を軽減し、効率的な管理が行える基盤作りを目指しています。

porty(ポルティ)について

porty(ポルティ)は、空き家や未利用不動産を所有するオーナーと購入希望者を直接結ぶセルフマッチング型のアプリです。簡単なステップで出品でき、スピーディな交渉を可能にします。また、宅建士による契約サポートも提供しており、安心して取引ができます。

今後もポルティは、民泊投資家の拡大を支援するプラットフォームとして進化を続けることが期待されています。