名古屋の不動産市況を検証、94.2%が今後の購入意欲を示す結果に

名古屋の不動産市場の現状

最近、エターナル株式会社が実施した調査によると、名古屋に投資物件を持つ不動産投資経験者の93.7%が、現在の不動産市況を「割高」と感じながらも、94.2%が「今後も名古屋の不動産を購入したい」と回答しています。この結果は、名古屋の不動産市場が今もなお投資家にとって魅力的であることを示しています。

調査の概要

この調査は、名古屋エリアに投資物件を有する111名を対象に、2024年12月16日から17日までの期間で行われました。調査手法は、IDEATECHが提供する「リサピー」を使用したインターネット調査です。

現状の認識と今後の購入意欲

調査結果によると、名古屋の不動産市況を「非常に感じる」という回答が51.4%を占め、また「やや感じる」が42.3%でした。これに対して、割高だと感じても今後名古屋の不動産を購入したいかという質問には、57.7%が「非常に購入したい」と答え、36.5%が「やや購入したい」という結果となりました。

その理由としては、実に56.1%が「検討していた物件がどこも割高だったから」とし、50.0%が「将来的な値上がりが期待できるから」とも答えています。この結果は、投資家が名古屋の不動産に対して高い将来性を期待していることを示しています。

投資判断の基準

不動産投資の際の判断基準については、61.3%が「想定利回り」を最重要視しており、続いて46.8%が「エリアの発展性」、27.9%が「入居者ニーズ」となっています。特に「想定利回り」が重視される中、53.2%の投資家は今後の投資において「地域の開発計画の確認」を重視すると回答しました。

専門家のサポートの重要性

調査では、39.7%の投資家が専門家からのサポートを受けていると答え、さらに57.6%の人々が今後そのサポートを受けたいと考えていることが明らかになりました。また、専門家には「中長期的な価格予測」(59.3%)や「投資計画の策定支援」(51.9%)など、具体的なサポートが期待されています。

このような背景から、専門家の意見を取り入れることで、リスクを回避し、より良い投資判断を下すことが可能になります。

まとめ

名古屋の不動産市場は高騰しているにもかかわらず、多くの投資家が引き続き購入を希望している現状があります。今後の投資においては、地域の開発計画や専門家のアドバイスを基にした判断が求められるでしょう。エターナルでは、投資家の皆様が安心して投資を行えるよう、サポート体制を強化し、今後の市場動向を注視していきます。さらに、長期的な視野での資産運用を支援し、顧客との信頼関係を築くことを大切にしています。

"お客様の一生涯のパートナーとして、共に成長を目指すエターナルの姿勢は、今後の不動産投資においてますます重要になるでしょう。"