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賃貸管理業務における新たな試み

近年、不動産業界は人口減少と少子高齢化による課題に直面しています。特に、労働力の減少や管理物件の増加に伴い、業務効率化が急務となっています。そんな中、武蔵コーポレーション株式会社とNTT東日本株式会社が共同で行った実証実験が注目されています。

実証実験について

この実証実験は、2024年11月19日から武蔵コーポレーションが管理する7つの賃貸物件で開始されました。最先端のWi-Fi技術であるIEEE802.11ah（以下、「11ah」）を使用して、建物全体をカバーする無線環境を構築。さらに、複数のカメラを設置し、遠隔からの監視を実現しています。これにより、管理業務の効率化と物件価値の向上を目指しました。

1. 実証実験の背景

日本の不動産市場には様々な問題があります。働き方の見直しや空室対策が求められる中、消費者にとって「便利で安心な暮らし」が最重要なポイントとなっています。武蔵コーポレーションは、こうしたニーズに応えるため、先端技術を利用した管理システムを導入。これにより、入居率の向上や家賃収入の増加を図ります。

2. 実証の具体的な施策

実証実験では、11ahの技術を導入するためのアクセスポイントを設置し、管理するマンション全体を無線環境で包み込みました。さらに、遠隔地から建物の状態を確認するために、カメラを使った監視体制を整備。これにより、運営に関わる業務の削減や問題の早期発見が可能となります。

• - Wi-Fiの特徴：11ahは920MHz帯を利用し、広範な通信エリアをカバーできるため、急速なデータ転送が可能です。これにより、従来のWi-Fiでは実現不可能だった特殊な環境下でも通信が行えるようになりました。

3. 実証実験の成果

この実証実験によって、以下のポイントが確認されました。

• - 業務効率化：遠隔監視により、業務の訪問頻度が減少し、年間で約48時間の削減が実現されました。
• - トラブル原因の特定：映像分析により、トラブルの原因を迅速に発見し、適切な対応策を打つ体制が整備されました。
• - 物件価値の向上：管理状態が改善され、オーナーにとって魅力的な物件策定が進んでいます。

また、NTT東日本もこの実証実験を通じて得られた知見を基に、今後のサービス展開に生かしていく方針です。

4. 今後の展望

武蔵コーポレーションは、この実証実験の結果を踏まえ、さらなる業務効率化を進める意向です。物件オーナーや入居者に対して、快適で安全な住環境の提供を目指します。一方、NTT東日本も、IoTデバイスやAI技術を加えた新たなサービス開発に取り組んでいく予定です。

5. 連絡先

この実証実験に関するお問い合わせは、以下の部署までお願いいたします。

• - NTT東日本 埼玉事業部営業企画部 E-mail: [email protected]
• - 武蔵コーポレーションマーケティング部 E-mail: [email protected]

新たな技術による賃貸管理の進化が、将来的にどれほどの変化をもたらすのか、今後の展開に期待が寄せられています。

関連リンク

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