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COZUCHIが運用した134ファンドの成功の秘訣

不動産投資クラウドファンディングサービス「COZUCHI」は、2026年9月末時点で134件、約1,188億円のファンドを運用終了し、すべて元本毀損が無かったと報告しています。これにより、多くの投資家たちの信頼を勝ち取りました。

COZUCHIの運用モデル

COZUCHIは、不動産特定共同事業法を活用した投資型クラウドファンディングを提供しています。この仕組みでは、インターネットを介して少額から不動産への投資が可能です。投資家から集めた資金を使用して不動産を取得し、運用して得た利益を分配します。

元本毀損が少ない理由

1. 市場の見過ごされた物件を取り扱い
COZUCHIは、相続問題や老朽化などで価値が見出しにくい物件を多く取り扱っています。こうした物件は、通常の銀行融資が難しいため、相対的に安価に取得できることが多いです。物件を厳しく審査し、慎重な運用戦略を立てることで、安定した収益を確保しています。

2. 厳格な物件審査
COZUCHIでは、物件提出を受けた際に、収益性を厳格に審査します。予想外の運用結果となった場合でも、代替手段を考慮しています。

3. 優先劣後構造による投資家保護
投資家は優先出資部分を出資し、事業者が劣後出資します。この構造により、劣後出資が損失を被るまで、投資家の元本は保護される仕組みになっています。

4. リスクマネジメントに優れた商品設計
COZUCHIでは、地域の物件に対し、マスターリース契約を結ぶことで空室リスクを軽減しています。また、キャピタルゲイン型には売却時のリスクヘッジを取り入れています。

実績と信頼性

COZUCHIはこれまでに146件のファンドを経て、累計投資額は約1,413億円に達し、一度も元本毀損を記録していません。これにより、COZUCHIは不動産投資の新たな選択肢として評価を高めています。

文化と地域の価値を守る

COZUCHIは「不動産から新しいエコノミーをつくる」というビジョンを掲げています。古い建物の価値は経年劣化だけでは測ることができないと考え、文化的背景や住人の活動など、目に見えない価値にも投資しています。この考え方は、地域活性化や社会課題解決につながると信じ、日々の取り組みに注力しています。

経営の背景

COZUCHIを運営するLAETOLI株式会社は、東京都港区に本社を構えており、CEOは武藤 弥氏です。1999年に設立された同社は、累積投資額とファンド数の両面で確固たる実績を持っています。投資家との信頼関係を築くことに重きを置き、透明性のある運営を行っています。

今後も、さらなる成長と新たなエコノミーの構築が期待されます。

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