不動産経営の悩みを解消！新サービス「社長の分身」が魔法のようにサポート

不動産経営の新たな支援サービス「社長の分身」

株式会社ルミッションが展開する「社長の分身（不動産売買業向け）」は、不動産業界の企業を対象にした革新的な経営支援サービスです。このサービスの目的は、経営者の判断基準や価値観を可視化し、それを組織全体で共有し再現できる形に仕上げるというものです。特に、営業判断や価格設定、仕入れ判断といった重要な経営判断のプロセスを“仕組み化”することで、社長が不在でも一貫した判断を下せる組織づくりが可能になります。

背景：不動産業界の成長を阻む課題

不動産売買業界は、長年にわたりいくつかの構造的な課題に直面してきました。具体的には、売上は確保できているものの利益が安定しない、各営業担当の判断基準が異なるため再現性がない、価格設定や仕入れ判断が特定の経営者に依存してしまうことが挙げられます。さらに、優秀な営業担当者が辞めることで業績が大きく落ち込むリスクや、短期的な売上ばかりを追求して長期的な戦略が描けない問題も深刻です。これらの問題は、多くの場合、経営判断の基準が明確に言語化・共有されていないことに起因しています。

「社長の分身」の特長

「社長の分身」は、以下のような不動産ビジネス特有の経営テーマを体系的に分析しサポートします。

- 仕入れに関する判断：エリア、価格、利回り、リスク
- 販売戦略や価格設定の判断基準
- 営業フローやクロージングの判断
- 顧客LTV（顧客生涯価値）の設計
- 営業人材の育成や評価制度
- 組織の理念やブランド、中長期戦略

これにより、誰が判断しても社長と同じ方向に進むことができる、再現性の高い不動産経営が可能になります。

導入企業の成功事例

すでに「社長の分身」を導入した企業からは、営業担当者間での判断のブレが減少し、利益率が安定したとの報告が寄せられています。また、無理な値下げが減少し、若手営業の育成スピードが向上したとの声も多く、社長の判断の負担が大幅に軽減されるという好循環が生まれています。まるで社内にもう一人の社長がいるような感覚を持っている方もいらっしゃるほどです。