空き家問題解決のカギは共有制度の認知拡大と専門家の支援

空き家問題の現状と共有制度の重要性

最近の調査によると、全国の空き家オーナーのわずか15%しか、2023年4月に施行された共有不動産制度の見直しについて知っているという結果が出ました。この現状は、空き家の売却や管理が円滑に進まない一因として注目されています。この調査は、株式会社ポルティが実施したもので、全国の空き家オーナー200名を対象にしています。

調査概要

調査は2025年3月24日から25日に行われ、対象者は空き家を所有しているか、相続予定の方に限定されました。インターネットを通じての調査から、空き家管理における認知や制度の理解度が明らかとなりました。

認知不足の背景

調査結果から、共有制度に対する認知不足が顕著であることが浮き彫りとなりました。特に、共同名義のまま放置されるケースが多く、これは複数の所有者間での調整が難しいことが影響しています。民法改正によって共有不動産に関する意思決定がしやすくなったものの、実際に制度を知らなくては活用が難しいのです。

家族間トラブルを避けるための制度

相続が絡むと、所有者の数が増え、売却などの意思決定が難航します。改正制度が普及すれば抜本的な解決が期待できますが、今回はその理解が不足していることが壁となっているようです。特に、親族間でのトラブルを避けるためにも、制度の浸透を図る必要があります。

専門家の助言が不可欠

この複雑な制度を効果的に活用するためには、不動産会社や弁護士のサポートが欠かせません。空き家問題は個別の事情が複雑に絡み合うため、専門家の助言により手続きがスムーズに進む可能性が高まります。今後、相続が増える中で、共有名義問題が空き家の増加に拍車をかける懸念もあるため、周知強化が急務です。

株式会社ポルティの取り組み

ポルティでは、共有者が複数いる空き家の売却や活用をサポートする体制を整えており、契約書の作成や同意取得も手伝います。また、改正制度のポイントをわかりやすく解説するコンテンツを提供し、オーナー間の意見調整も支援しています。空き家のリノベーションや売却を希望するお客様に対し、迅速に周知する取り組みが進められています。

porty（ポルティ）について

ポルティは、空き家や未利用不動産を「売りたい」オーナーと「買いたい」ユーザーを直接つなぐセルフマッチング型アプリです。スマホで簡単に登録でき、仲介手数料を抑えつつ、迅速なやり取りが可能です。特に、宅建士による契約サポートも行っており、初めての取引でも安心です。今後の取り組みや新機能については、ぜひポルティのオフィシャルサイトやアプリでご確認ください。

この制度を知ることは、空き家問題解決の第一歩です。各自の意識を高め、専門家との連携を強化することで、円滑な不動産管理と、空き家の減少につながることが期待されます。