集合住宅の設備に用いられない実態とは？利用状況から見える住まいの課題

集合住宅の設備に用いられない実態とは？

2026年に実施された株式会社AZWAYによる調査結果から、集合住宅における設備の利用実態とその課題が浮き彫りになっています。この調査は、集合住宅に住む300人を対象に行われたもので、特に「使われていない設備」と「改善したい点」に焦点が当てられています。

使われていない設備の実態

調査の結果、最も使われていない設備にランクインしたのは「バイク置き場」で、全体の33.7%にあたる101人が使用していないと回答しました。特にバイク置き場を設置している145人の中では68.3%（99人）が活用していないとのこと。このデータは、実際の住民のニーズと供給に大きなギャップが存在していることを示唆します。

その他にも、屋根付き駐輪場が21.0%と続き、利用状況の調査によって、現代の集合住宅における設備の実用性やニーズとのずれが確認されました。

騒音問題がストレスの中心

改善したい点として最も多かったのは「騒音対策」で、全体の35.3%（106人）からの支持を受けました。集合住宅では、隣室や上階からの音が日常生活に影響を与えるため、音の問題は居住者にとって重要なストレス要因となっています。

未使用の理由

使っていない設備の理由として「必要ない」とする回答が約59.3%に上り、これはすでにバイクや自転車を持たない、または他の場所を利用することが多いためと考えられます。使いたい設備の一覧を見ても、自身のライフスタイルに合わなければ設備がどれだけ整っていても利用されない傾向が見て取れます。

さらに、調査では、すべての設備を活用している世帯が約6.3%いることがわかりました。これにより、各個人の生活様式に合った設備が整っているかどうかが、住居選びの際の重要なポイントであることが浮かび上がります。

需要に対する改善策

改善提案としては、騒音に対する意見が多かったことから、特に音の管理対策の重要性が強調されました。さらに、インターネットの回線速度や断熱性、気密性についても約20%の人が改善を望む声が上がっています。特に在宅勤務やオンライン学習が増えている現代において、通信環境の必要性は以前にも増して高まっています。

更に、生活の質を向上させるため、宅配ボックスの増設やセキュリティ強化に関する具体的なニーズも見えてきました。

管理費の影響と意識

今回の調査の結果、管理費が上がっても新たな設備を求めないとする意見が45.7%と過半数に達し、現状満足している層が存在する一方、新たな価値を求める層も存在することが分かりました。面倒と感じてしまう場合には、費用対効果が見えにくくなるため、投資の必要性を感じられない居住者も多いようです。

まとめ

結論として、集合住宅における設備については、ニーズと実際の利用状況にズレがあることが明らかになりました。特にバイク置き場のような特定の設備については、設置に対する見直しが必要かもしれません。一方で、居住者が最も改善を求める騒音対策をはじめ、日々の生活を快適にするための提案は求められています。今後は、各家庭のライフスタイルに合わせた設備の整備が求められるでしょう。