民泊投資家調査2025：効率的な運営と物件選びの新常識

民泊投資家調査2025の結果

株式会社ポルティは、民泊に関わる投資家200名を対象にした調査結果を発表しました。この調査は、彼らが2件目以降の物件をどのような基準で選ぶことが多いのかに焦点を当てています。調査期間は2025年の4月21日から22日の2日間で、インターネットを通じた回答が集約されました。

主要な調査結果

最も多く挙げられたのは「運営効率化の可能性（管理の手間、標準化しやすさ）」で、42.5%の投資家がこの点を重視しています。次に、立地や収益性の分析精度、融資戦略に関しても多くの投資家が大きな関心を寄せています。

運営効率化の重要性

投資家が運営経験を積む中で、「運営効率化」が最も高く評価されたことは、今後の多物件運営を見越した重要な変化を示しています。一度目の運営を経て、どのように効率的に物件を管理できるのか、また標準化された運営体制がどれほど役立つかを意識するようになるのです。

立地と収益性の意識の深化

さらに、立地については単なる場所の良さに加えて、エリアの将来性や競合状況など、より詳細な分析が求められています。収益性に関しても、シミュレーションの精度や再現性が高まっています。これは、投資家が事業計画や採算性をさらに厳密に評価しようとする姿勢を反映しています。

その他の重要視される点

調査には、「差別化戦略」や「法規制への適応」、「信頼できるパートナーとの連携」など、運営経験を通じて積極的に考慮されるようになった要素も含まれています。これらは、より戦略的かつ多角的な物件評価を可能にする要因と言えるでしょう。

ポルティの取り組み今後の展望

株式会社ポルティとしては、民泊投資家の経験やニーズに基づいた情報提供を強化する予定です。調査の結果を基に、運営効率化や立地分析、収益シミュレーションなどの実用的なノウハウやツールを提供し、投資家のステップアップを支援します。

porty（ポルティ）アプリの機能

ポルティは、空き家や未利用不動産を売りたいオーナーと買いたいユーザーを直接マッチングするアプリを提供しています。このアプリでは、簡単な登録で物件の出品ができ、仲介手数料を抑えつつ、売り手と買い手の直接コミュニケーションを促進しています。また、契約サポートも充実しており、初めての取引でも安心です。

お問い合わせ先

株式会社ポルティ
代表者：平瑶平
E-mail：[email protected]
HP：ポルティ公式サイト
所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾1-5-8-302
宅建免許番号：神奈川県知事（1）第32227号

この調査結果は、投資家が今後の物件選びにおいてどういった視点を持つべきか、またその背景には何があるのかを考える上で非常に重要な資料となり得るでしょう。