フィリピン・マニラの不動産エリアマップが公開、投資チャンスに注目

フィリピン・マニラの不動産エリアマップが公開

株式会社ビヨンドボーダーズが運営する海外不動産プラットフォーム「セカイプロパティ」は、フィリピン・マニラの「不動産エリアマップ」を新たに公開しました。このマップは、マニラの主要エリアや注目の開発プロジェクト、物件価格のトレンドなど、多様な情報を網羅し、投資家が現地の不動産市場を把握する際に役立つツールとなっています。

マニラ不動産市場の概要

フィリピンは、1億人を超える人口を有し、その中でもマニラ首都圏の住民は約1,500万人に達しています。高い賃貸需要が期待される中、特にマカティやボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）といった高級住宅エリアでの安定した需要は続いています。

さらに、マニラ郊外ではインフラ整備が進められ、都市部以外での不動産需要も高まり続けています。このため、マニラの不動産市場は非常に注目されています。

不動産投資の特徴

近年マニラでは、さらなる不動産投資の機会が増えてきています。特に注目すべきは、マニラ首都圏の「Build, Build, Build」政策です。この政策の下、地下鉄や通勤鉄道といった大型インフラプロジェクトが進行中で、交通アクセスが向上しています。これにより、郊外地域への人口流入が加速し、都市部以外の不動産投資のチャンスも拡大しています。

2025年には、マニラの人口はさらなる増加が見込まれ、これに伴い不動産需要も急増することが予想されます。これらの要因から、長期的な成長性が見込まれるマーケットとして、フィリピンの不動産は検討に値する分野です。

さまざまな投資戦略

マニラでは、郊外と高級エリアでの不動産投資戦略に違いがあります。郊外では新興住宅市場が急成長しており、土地やコンドミニアムの価格が上昇しています。セブやダバオ、イロイロなどの地方都市でもオフィスや住居の需要が高まっており、これら地域が投資先としての魅力を増しています。

一方、高級住宅地であるマカティやBGCでは、富裕層や外資系企業の駐在員からの需要が安定しており、物件の価値も堅実です。このため、投資先は地域ごとの特性を理解し、多様に分散させることが重要です。

まとめ

フィリピンの不動産市場は、インフラの整備や人口の増加に伴い、投資機会としてさらに注目されています。特にマニラエリアの不動産エリアマップを通じて、より具体的な情報を得ることができるます。不動産投資を考えている方にとって、今回のマップは有用なリソースになるでしょう。

私たち株式会社ビヨンドボーダーズでは、フィリピン不動産投資に精通したスタッフが揃っています。ぜひご連絡ください。