日本初のZEH改修住戸による快適性向上の科学的実証実験

はじめに

最近、カーボンニュートラルの重要性が高まる中、住宅の省エネ化はますます注目されています。特にZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準への改修は、快適な住環境を提供すると同時にエネルギー消費の削減にも寄与するものとして期待されています。こうした背景の中、東京建物株式会社、YKK AP株式会社、慶應義塾大学の三者は、ZEH基準への改修が住民の快適性にどのように影響するかを科学的に検証する実証実験を実施しました。実験は築20年の大規模賃貸マンション「Brillia ist東雲キャナルコート」で行われ、被験者が改修された住戸に宿泊し、快適性を数値化する試みです。

ZEHの重要性

ZEH住宅は、断熱性能が向上した外皮と高効率な設備を導入し、居住者に快適な室内環境を提供することで、年間の一次エネルギー消費量をネットゼロにすることを目指しています。この基準は、2050年のカーボンニュートラルに向けた重要な施策の一部として、経済産業省、国土交通省、環境省の協力のもと進められています。

実証実験の概要

実証実験には、改修された「ZEH改修住戸」と通常の改修住戸が用意され、被験者はそれぞれの住戸で生活します。具体的な計測内容としては、室内環境の温度、湿度、さらにはバイタルデータ（血圧や脈拍など）を比較することで、ZEH改修が住民の快適性や健康状態に与える影響を試験します。特に、夏季と冬季の二回に分けて実施される予定で、季節ごとのデータ比較も行います。

実証内容の詳細

実証実験は以下の日程で行われました。

- 室内環境計測：2025年8月18日〜8月23日
- 被験者入居計測：2025年8月25日〜9月6日

実験では、環境データ（温度や湿度）をはじめ、消費電力や窓の表面温度など多岐にわたるデータが収集されます。さらに、屋内生活の快適性や健康状態を測るためにウェアラブル端末を使ってバイタルデータの収集も行われ、被験者が生活する中での健康にどのような影響があるかを評価します。

経済的メリットとウェルビーイング効果の検証

この実証実験では、入居者アンケートによる主観的な評価だけでなく、科学的データに基づく客観的な結果を導出することが狙いです。ZEH住宅の導入がもたらす、光熱費の削減などの経済的なメリットに加えて、心身の健康や快適さにどのように寄与するのかも明らかにしていく予定です。

実験から期待される成果

慶應義塾大学の川久保准教授は、実証実験が住宅のZEH化の重要性を広く認知させ、快適性や健康面での改善の具体的なデータを示すことを期待しています。たとえば、ZEH改修住戸での室内温湿度の適切な維持や、在宅勤務における集中力の向上、睡眠時の中途覚醒の減少などの具体的効果を客観的に示すことができれば、既存住宅のZEH化普及に大きな弾みをつけると考えています。