トグルHD、AI・LLM技術活用で不動産開発領域のデジタルインフラ構築へ！新会社「つくるAI株式会社」始動

トグルホールディングス、AI・LLM技術で不動産開発DXを加速！新会社「つくるAI株式会社」始動

「すべてのまちと、まちをつくる人たちのために」というミッションを掲げるトグルホールディングス株式会社は、AI・LLM技術を活用したプロダクト戦略子会社「つくるAI株式会社」を設立しました。

同社は、不動産、建築、金融の3つの業界を統合した産業インフラ構築を目指しており、新会社「つくるAI株式会社」は、グループ内の研究開発部門、プロダクト開発部門、セールス部門、そして子会社のBUKUROU株式会社を集約し、その実現に向けて事業を推進していくとのことです。

AI・LLM技術を駆使した不動産開発のデジタル化

近年、ChatGPTやClaudeなどの登場により、AI・LLM技術は急速に発展し、あらゆる産業で業務効率化やタスク自動化が進む状況です。トグルホールディングスもその可能性に着目し、東京大学近くにAI・LLM研究拠点「UT-Lab」を設立するなど、積極的に投資を進めています。

従来から新技術への投資を進めてきた同社は、MINE事業やsketch事業など、テクノロジーを活用した不動産開発領域における新たなアプローチを展開してきました。2023年10月には、建築ボリュームチェック業務の自動化サービスを開発するBUKUROU株式会社をグループに迎え、不動産開発の効率化を実現しています。

つくるAI株式会社：人とテクノロジーによる街づくり

「つくるAI株式会社」は、「人とテクノロジーによる街づくり」をコンセプトに、AI・LLM技術を活用したプロダクトを開発・提供していきます。具体的には、「つくるAI 物件管理」「つくるAI 物件流通」「つくるAI ボリュームチェック」の3つのサービスを展開します。

1. つくるAI 物件管理

「つくるAI 物件管理」は、不動産事業者向けに、非同期・非効率な業務を革新するプロダクトです。案件情報のリアルタイム共有、エリア別物件数の可視化、物件情報入力の効率化、適切なボリュームチェック依頼などを実現し、不動産開発における業務効率向上を支援します。

2. つくるAI 物件流通

「つくるAI 物件流通」は、売主と仲介事業者が物件概要書をアップロードするだけで、ボリューム図面と開発事業計画書を自動作成するサービスです。秘匿性の高い案件情報も、承諾した相手にのみ開示することが可能です。デベロッパーは、迅速な投資判断と売買交渉を実現できます。

3. つくるAI ボリュームチェック

「つくるAI ボリュームチェック」は、建築ボリュームチェック業務の自動化サービスです。クリック操作で、斜線制限、日影規制、天空率、まちづくり条例などを考慮した高精度なボリューム図面を作成できます。不動産デベロッパー、建築設計事務所、行政機関が利用可能な、建築設計とボリュームチェックのための標準化されたプラットフォームとして、2024年9月のリリースを目指しています。