SBI証券とNBIホールディングスが草津温泉の新ファンド運用を開始

SBI証券とNBIホールディングス、草津温泉に新たな投資ファンドを展開

株式会社SBI証券が、自社グループのER27株式会社と共に、NBIホールディングスと連携して、群馬県草津温泉の温泉旅館『裏草津蕩 TOU』を対象とした新たなファンドの運用を開始しました。このファンドは『合同会社NBI草津開発』として知られ、インカムゲイン運用を目的としています。具体的には、NBIホールディングスがアセットマネージャーを務め、高級温泉旅館としての価値向上を図っていく予定です。

地方創生の新たな取り組み

このたびのファンド設立は、SBI証券とNBIホールディングスが手を組むことで、宿泊施設への投資を通じた地方創生の一環です。NBIホールディングスは、宿泊施設のバリューアップ投資に力を入れており、SBI証券はその広範なネットワークと資本力を活かして支援していきます。また、昭和リース株式会社がファイナンシャルアドバイザーとして参画しており、モニタリングと資金調達をしっかり支援します。

本物件の特長

『裏草津蕩 TOU』は、草津温泉の中心地である湯畑から徒歩わずか3分の距離に位置し、温泉ファンにとっては絶好の立地です。2022年にはフルリノベーションが完了し、稼働率も非常に高い状態が続いています。今回のファンド運用後には、さらに価値を高めるために小規模なリニューアルを計画しています。

投資の詳細

このファンドの概要は次の通りです：

- 資金調達者：合同会社NBI草津開発
- 匿名組合出資者：ER27株式会社
- ファイナンシャルアドバイザー：昭和リース株式会社
- レンダー：群馬銀行、東和銀行
- アセットマネージャー：NBIホールディングス
- 物件名：裏草津蕩 TOU
- 所在地：群馬県吾妻郡草津町大字草津300
- 客室数：56室（内、露天風呂付き客室4室）

2025年以降の展望

今後、NBIホールディングスは2025年4月より全国のホテルや旅館への投資を広げる予定で、2027年3月期末までに500億円超の投資を目指しています。これにより、バリューアップ型投資にとどまらず、安定したキャッシュフローを生むインカムゲイン型の宿泊施設への投資を積極的に進め、多様な投資機会を提供していきます。