戸建売却の成功事例：越境疑いを解決し高値実現した秘訣

越境懸念を抱えた戸建の高値売却事例

近年、不動産市場では越境問題や測量の未了などが影響し、売却が難航する物件が増えてきています。しかし、株式会社SAの取り組みによって、こうした複雑なケースでも高値での売却が可能であることがわかります。今回は、その興味深い成功事例を紹介します。

ケーススタディ：越境疑いとリースバック希望の戸建

ある戸建て物件には、測量がまだ完了しておらず、隣地との境界が未確定な状況がありました。さらに、所有者はリースバックを強く希望しており、これに伴って売却条件は非常に複雑でした。これらの課題に直面しながらも、株式会社SAは冷静にプロセスを進め、最終的には期待以上の条件での売却を実現しました。

測量と境界確定のプロセス

まず、SAは隣接する土地の所有者との丁寧な交渉を行いました。越境の懸念を打ち消すためには、境界を確定する測量が必要不可欠でした。お互いの理解を深め、スムーズな測量完了に向けた協力体制を築くことで、問題解決の足掛かりを得ました。

リースバックを超えた住み替え提案

所有者がリースバックを希望していたことから、SAはその点についても誠実に説明しました。リースバックが現実的でない理由を伝え、所有者が安心して新たな住み替え先を見つけられるようサポートしました。この代替案の提示が、所有者の不安を軽減し、信頼関係の構築に寄与しました。

複雑な事情を整理し最適な出口を設計

越境問題、測量未了、住み替えの課題という三つの大きな障壁を整理し、SAの不動産鑑定士たちは綿密に計画をたてました。酒井康博氏と田中秀和氏を中心に、信頼関係を築くことで、所有者が納得できる道筋をしっかりと設計。結果的に、想定していた価格を超える優れた条件で売却を完了しました。

結論：価値を引き出すためのソリューション

このケースは、越境や測量、リースバックなどの複雑な事情があっても、その信頼関係と適切な情報提供によって、物件の真の価値を引き出せることを示しています。これからも、株式会社SAは訳あり不動産に特化した買取事業を通じて、より多くの事例を生み出していくことでしょう。

【今後のセミナー案内】

株式会社SAは、2026年1月22日18時から、本社にて不動産に関するセミナーを開催します。詳細は公式サイトをご確認ください。参加者の皆様が抱える不動産に対する疑問や不安を、一緒に解消していきましょう。

【登壇者プロフィール】