企業不動産戦略の新たな潮流「JINUSHIリースバック」の魅力とは

2026年9月7日発売の「週刊東洋経済」において、注目の対談記事が掲載されました。本記事のテーマは「JINUSHIリースバック」。これは企業が保有する不動産のうち、土地を売却し同時に定期借地権契約を締結することで、企業の成長を支援するサービスです。記事では、この新しいビジネス手法について、当社の代表取締役社長である西羅氏と一橋ビジネススクール特任教授の楠木氏が深く探っていきます。

JINUSHIリースバックとは何か

「JINUSHIリースバック」は、企業が所有している土地を売却し、その土地に関する運用権を保持し続ける仕組みを提供します。このモデルにより、企業は売却に伴う煩雑な手続きを回避でき、また事業運営環境を変えずに資金を調達できます。これにより、成長投資や経営指標の向上、財務状態の改善が可能になるのです。

新たなCRE戦略としての「JINUSHIリースバック」

日本の市場において、企業不動産（CRE）がどのように活用されるかは、企業の戦略にとって非常に重要です。特に、東京証券取引所が求める「資本コストや株価を意識した経営」により、企業は不動産の効果的な活用を強く求められています。そんな中で、JINUSHIリースバックは一つの切り札となる可能性を秘めています。

従来のセール＆リースバック取引と異なり、「JINUSHIリースバック」は土地に限定されるため、企業にとってはさらに多くのメリットを享受できることになります。この手法は、時間とコストを削減しつつ、経営の安定性を保持することができます。

注目のポーター賞

特筆すべきは、楠木氏が当社が2023年に受賞した「ポーター賞」の運営委員である点です。本記事では、ポーター賞で評価された当社独自の不動産投資手法「JINUSHIビジネス」の競争優位性についても触れられており、今後の展開に期待が高まります。

メディア露出

さらに、「JINUSHIリースバック」の魅力を多くの方にお伝えするため、現在TVCMも放送中です。テレビ東京系列での「Newsモーニングサテライト」での放映に加え、当社の公式YouTubeチャンネルでも視聴可能です。視覚的に理解を深めたい方はぜひチェックしてみてください。

最後に

「JINUSHIリースバック」は、企業の資金調達手段だけでなく、経営戦略としても非常に効果的な選択肢となり得るでしょう。投資の環境がますます厳しくなっている今日、企業が迅速に行動を起こすための新たな道を示してくれる情報源として、特に注目したいサービスです。さらなる情報を知りたい場合は、ぜひ当社のホームページをご覧ください。