空き家実態調査2025：特定空家制度の認知度不足が浮き彫りに

株式会社ポルティが実施した空き家実態調査2025の結果、特定空家制度についての認知度が非常に低いことが明らかになりました。本調査は2025年3月24日から3月25日にかけて、全国の空き家オーナーや相続予定者200名を対象に行われたもので、結果として特定空家制度を知っていると回答したのはわずか28.0％。残りの70％以上のオーナーはこの制度の内容を理解していないことがわかりました。

調査結果の詳細

特定空家制度への認知は、同時に調査された「管理不全空き家」の認知（29.0％）よりもわずかに低い28.0％であり、関連する制度間での認知度が概ね低いことが確認されました。

特定空家に指定されることで引き起こされるリスクは、固定資産税の優遇措置が外れることや、行政からの修繕や除却命令などです。これにより放置リスクが高まるため、空き家オーナーは十分な管理を行う必要があります。

認知不足の原因

1. 認定基準の理解不足

「特定空家」に該当する基準は老朽化具合や倒壊リスクなど複数の要素で判断されますが、具体的な基準が十分に周知されていないため、オーナーが無自覚に対象となっているケースが危惧されます。

2. 複雑な制度による情報ギャップ

「管理不全空き家」や「特定空家」、固定資産税特例など、関連する制度が多く存在するため、どの制度に該当するのかがわかりにくいのも一因と考えられます。この複雑さが情報不足を生み、オーナーが適切な対策を講じる妨げとなっています。

ポルティの取り組み

ポルティは、空き家オーナーが特定空家として認定される前に予防策を講じられるよう、自治体や不動産管理会社、リフォーム業者とのネットワーク強化を進めています。所有者が自ら判断しづらい場合でも、専門家と連携することで早期の管理・活用を促す仕組みづくりを目指しています。

porty（ポルティ）とは

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