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投資用アパート経営の新たな実績、シノケングループ

株式会社シノケングループ（以下、シノケン）は、東京本社を構える不動産関連企業です。近年、シノケンプロデュースが発表した調査結果によると、2024年4月から2025年3月の年間売上高において、全国でNo.1の実績を獲得しました。この結果は、主に土地を保有していない会社員向けの投資用アパートに特化したものです。このたびの成功の裏には、シノケンが顧客に提案してきた「安定稼働」と「資産価値の維持・向上」を追求する姿勢があります。

シノケンのアパート事業の概要

シノケンは1990年に設立されて以来、会社員層へのアパート経営の提案に力を入れてきました。この成功の台帳には、累計で約8,000棟に上る物件が販売されており、都市の賃貸需要を見越した戦略的な立地選定がその核を成しています。

特に「5大都市圏の中核都市」に焦点を当て、賃貸ニーズが高いエリアを厳選することで、顧客への確かな提案を続けています。このような姿勢が、全国No.1という結果につながったと考えられます。

シノケンが選ばれる理由

シノケンが特に強調しているのは、次の3つの特長です。

1. 厳選された立地

シノケンは、賃貸ニーズが見込まれる都市部のエリアにおいて「ターミナル駅から30分圏内」で「徒歩10分以内」の土地選定を徹底しています。土地価格が変動する中でも、安定した稼働と資産価値を維持するために、妥協を許さない立地選定をしています。

2. 入居者ニーズに応える設計

ターゲットとしている単身者のニーズに沿った「普遍的デザイン」と「機能性」のあるアパートを開発しています。特に空間を有効活用できるロフト設計や、安全性を強化した設備を採用し、周囲の物件と差別化を図っています。

3. 高い実績

創業から35年以上の経験が背景にはあります。特に近年の10年間においては、平均入居率が98％を超えており、これは確かな賃貸管理ノウハウに基づくものです。土地仕入れから賃貸管理まで、全て自社で一貫して行い、金融機関との連携を活かした融資提案を行っています。

未来への取り組み

シノケングループは、これからも多くの方に「安心できる資産づくり」を実現してもらうため、持続可能で安全な社会の構築へ向けた挑戦を続けていきます。

調査概要

今回、全国No.1の実績を確認するための調査は、株式会社東京商工リサーチによって実施されました。調査対象は、自社開発の投資用アパートに特化しており、年間の売上高に注視したものとなっています。

シノケングループは、今後もこの実績を基に、さらなる顧客満足の向上を目指して進化を続けてまいります。

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