賃貸業界の救世主か？「スマサテ」が無料家賃アップガイドを発表

「家賃アップガイド」の無料配布が開始

賃貸管理業界に新たな風を吹き込むスマサテ株式会社が、賃貸管理会社やオーナー向けに「成功事例から学ぶ！賃貸管理会社家賃UPガイド」と題した資料の無料配布を始めました。この資料は、全国の賃貸管理会社や賃貸オーナー909名を対象に行った調査結果を基にしており、家賃の引き上げ方法をランキング形式で紹介しています。

賃貸市場の変化と課題

近年、物価や人件費の高騰が続いており、賃貸物件に関わる経費も増加の一途を辿っています。一般社団法人建設物価調査会によると、2015年と比べて建設にかかる費用は約1.5倍にまで上昇しています。このような経営環境の中で、賃貸オーナーはキャッシュフローの悪化という厳しい現実に直面しています。

調査結果によると、オーナーが管理会社に対する不満の一因として「賃料改定の提案がない」という点が挙げられており、オーナーの満足度に影響を与えていることが明らかとなりました。

調査の概要と内容

今回の調査は、2025年10月28日から11月12日の期間中に実施され、909名の賃貸オーナーと管理会社が対象となりました。成果として、全国的な家賃改定の傾向や、実効性のある家賃引き上げ手法を明らかにしています。ガイドには、賃貸オーナーが求める情報や成功事例が詳細に記載されており、特に家賃アップに成功した実例をエリア別に60件以上紹介しています。

賃料改定の実態

調査結果では、約45％のオーナーが「賃料改定通知のみ」を通じて賃料の引き上げを実施していることが分かりました。特に60件の成功事例の中には、交渉を介さず、更新時に入居者が賃料の引き上げに同意したというケースも多く見られました。一方で、データを使用して説明を行ったケースは、特に成功率が高いことも特徴です。

オーナー満足度の変化

積極的に家賃の引き上げ提案を行う不動産会社と、消極的な姿勢の会社を比較すると、オーナーの満足度に顕著な差が生まれています。こうした実情を踏まえると、賃貸管理会社にとってはオーナーに対し積極的に提案を行うことが必要不可欠な要素となっていることが分かります。

資料の有用性

本ガイドには、家賃推移、各社による取り組み、855事例に基づくエリア別の成功手法など、多岐にわたる情報が含まれています。これにより、賃貸管理会社やオーナーが直面するさまざまな課題に対する解決策が見つかるでしょう。

スマサテの「家賃アップガイド」は、賃貸管理業界において役立つ情報が満載の資料となっているため、ぜひ多くの方にダウンロードしていただきたいと思います。資料のダウンロードは公式サイトから可能です。

詳細はこちらからダウンロード

スマサテ株式会社の紹介

スマサテ株式会社は、東京都品川区に本社を置く不動産向けAI賃料査定システム『スマサテ』を提供する企業です。2016年には4,200社以上の不動産業者に導入されており、全国の管理戸数ランキングの上位企業にも利用されています。

このように、スマサテは賃貸市場のニーズに適応したサービスを展開し、業界全体の利益向上に寄与しています。今後も新たなサービスや情報提供に期待が寄せられています。