2024年、日本ホテル市場の投資動向と海外観光客の急増

日本ホテル市場の活性化

近年、日本のホテル市場は急速に進化を遂げています。コリアーズ・インターナショナル・ジャパンが発表した「ジャパン・ホスピタリティ・インサイト｜2024年9月」によると、投資のポテンシャルと業績が引き続き日本のホテルセクターに対する関心を高めており、今後もこのトレンドは続くと予測されています。

観光業の回復

日本国内での旅行支援制度の再開や新型コロナウイルスの入国制限撤廃により、観光業は徐々に盛り返しています。2023年の外国人観光客数は前年を上回り、2024年も同様の結果が期待されています。特に、宿泊客数は過去の水準を超え、2024年上半期には3億470万人に達する見込みです。

今後の予測では、2024年の観光業は約44兆6000億円（約3140億ドル）という経済貢献をすることが見込まれ、観光客の消費も2019年の水準を上回る約24兆9000億円（約1750億ドル）に達するとされています。

外国人観光客の動向

2024年の上半期、日本を訪れる観光客数は1778万人と予測されており、これに対し年間の見込みでは3310万人になる見通しです。特に、韓国、中国、台湾からの訪問客が多く、観光の盛り上がりを支えています。2024年7月においては、前年同期比で41.9%の増加を記録し、観光業界は勢いを取り戻しています。

ホテル投資の現状

2024年上半期の国内ホテル投資取引額は29億米ドルに達し、前年同期比で30%以上の増加を見せています。活況を呈しているこの市場では、ラグジュアリーな宿泊施設が求められており、東京、京都、大阪をはじめとした観光地に新たなブランドが登場しています。特に、エースやアマンといった国際的なホテルブランドが次々と進出している様子が伺えます。

また、伝統的な日本式宿泊施設である旅館への投資も増加しており、ハイアットとキラクが手掛ける現代的な温泉旅館「アトナ」が注目を集めています。これにより、体験型旅行のニーズにも応えることが可能となるでしょう。

市場の今後

日本のポストコロナ禍におけるホテル需要の回復は、特に東京や京都、北海道の裕福な旅行者をターゲットにした地域で顕著で、ブランドが市場にさらなる魅力を持ち込むことになります。2030年には年間6000万人のインバウンド訪問者を目指しており、これに伴う投資機会が増加していくと期待されています。

コリアーズ・ジャパンについて

コリアーズ・ジャパンは、日本国内の不動産市場において重要な役割を担っています。東京と大阪を拠点に100人以上の専門家が在籍し、国内外の投資家やオーナー向けに様々なサービスを提供しています。観光業の発展とともに、彼らの業務も活発に展開されており、今後の動向には注目です。

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