冷凍冷蔵倉庫特化型ファンド、新たな収益源を開拓

冷凍冷蔵倉庫特化型ファンドの登場

霞ヶ関キャピタル株式会社が新たに構成した私募ファンドは、冷凍冷蔵倉庫をメインに運用される、国内最大級の長期運用型ファンドとして注目を集めています。このファンドは、環境に配慮した冷凍冷蔵倉庫を中心に、8つの物件を組み入れ、運用が開始されました。

1. 背景と目的

近年、冷凍食品の需要が高まっており、それに伴って冷凍冷蔵倉庫の需要も増大しています。さらに、2024年にはトラックドライバー不足が深刻化することが見込まれており、物流業界全般における労働力不足の問題が指摘されています。このような背景の中で、霞ヶ関キャピタルは、新たな物流ソリューションとしてこのファンドを企画しました。
このファンドでは、冷凍自動倉庫の開発にも注力し、過酷な労働環境の改善を図ります。また、環境への配慮を取り入れ、持続可能な物流業務の確立を目指しています。

2. ファンドの概要

本ファンドは、冷凍冷蔵倉庫、三温度帯倉庫、冷凍自動倉庫という3つのカテゴリーに特化しています。一般的なドライ倉庫とは異なり、環境への配慮を重視した運用を行うこのファンドは、持続可能な収益モデルの構築に向けて重要なステップとなるでしょう。

3. 取引先との関係

コールドストレージファンド1号合同会社との間には人的な関係はありませんが、当社は匿名組合出資を行い、そのアセットマネジメント業務を受託しています。このことにより、透明性の高い運用が期待されています。

4. 今後の見通し

今後、ファンドから得られる売上については、ファンドセットアップ報酬やアセットマネジメント報酬などが見込まれています。特に、2025年の8月期の連結業績予想には、これらの収益が含まれています。長期的に安定した収益貢献が期待されており、企業価値の向上にも寄与するものと見ています。

5. 会社概略

霞ヶ関キャピタル株式会社は、東京都千代田区に本社を置き、2011年に設立されました。物流施設の開発や不動産コンサルティングを手掛ける企業で、社員数は295名。近年は冷凍冷蔵倉庫に特化したファンドの組成を進めており、持続可能な成長を目指しています。このファンドを通じて、さらなる国際展開も予定されています。

このように、冷凍冷蔵倉庫特化型ファンドは、未来の物流業界において、持続可能なソリューションを提供するための重要なプロジェクトとなるでしょう。今後の動向に注目です。