中古マンション購入の維持費は思った以上に高い？最新調査が示す現実

中古マンション購入の維持費に関する調査結果

調査の背景と概要

株式会社MEMOCOが実施した最新調査によると、中古マンションを購入した経験のある男女123名を対象に、維持費と修繕積立金についての認識を探った。この調査は2025年1月29日から9月16日までの期間に行われ、回答者は男性73名、女性50名という構成になっている。

調査結果の概要

調査結果は、購入者が感じる経済的な負担感を明らかにしています。以下に、主要な findings をまとめます。

維持費用の認識

多くの購入者は、高い維持費用を感じていることが判明した。具体的には、約73%の回答者が維持費を「高い」と感じており、これは購入前の想定と実際の感覚に対する乖離を示しています。

毎月の維持費用

維持費用の内訳を見てみると、1万2000〜1万4000円未満という層が最も多く、全体の約33%を占めています。全体の51%が月1万4000円以下である一方で、約16%の人々は2万円以上の高額な維持費用を支払っています。これからも物件や管理方法によって維持費用には大きな差が出ることが分かります。

修繕積立金の負担感

修繕積立金に関しては、約78%が「高い」と回答しており、これは維持費用よりも高い比率です。これは将来的な修繕費用に対する不安や、費用の重さを感じることが影響していると思われます。特に、約10%の回答者は1万4000円以上の高額な修繕積立金を負担していることが分かりました。

年代別・性別の傾向

年代別の分析では、40代の購入者が特に高い負担感を示しており、30代では比較的軽い傾向が見られました。また、収入の差も影響しているのか、男性は女性に比べて「どちらかというと安い」と感じる傾向がありましたが、結果的にはどちらの性別とも高いと感じていることが分かりました。

中古マンション購入時の注意点

事前確認の重要性

調査結果からは、多くの購入者が維持費用を予想以上に高く感じていることが浮彫になっています。購入する前に、管理費や修繕積立金、駐車場代などの詳細を確認し、月々支払う総額を把握することが重要です。

費用比較の必要性

調査からは、同じ価格帯の物件であっても維持費用に顕著な差が見受けられることが分かりました。したがって、物件を選ぶ際には、価格だけでなく月々の維持費用を含めた総合的な評価が必要です。

まとめ

この調査から、中古マンション購入者の約73%が維持費用を高いと感じており、78%が修繕積立金についても同様の感覚を持っていることが確認されました。購入前の想定と実際の負担に差があるため、十分な情報収集と資金計画が不可欠であると言えます。特に、修繕積立金については現在のコストのみならず、将来的な値上がりの可能性も含めて、長期的な視点での検討が重要です。