#東京都 #港区 #不動産 #株式会社SA #問題解決

はじめに

今回は、株式会社SAが手掛けた、狭小土地での越境問題を持つ物件の解決事例をご紹介します。不動産市場には、時に複雑な問題を抱える物件が存在しますが、SAでは専門チームがそれに立ち向かう姿勢を貫いています。

問題の所在

東京・港区新橋にある築古の空ビルは、土地が狭小で建設プランを立てることが難しいという問題点を抱えていました。さらに、前面道路の持分が無く、周囲の土地所有者との関係も悪化していました。こうした状況では、役所や弁護士との協議が必要となります。

解決のプロセス

SAグループは、まず相手方との面談を何度も重ねました。対話を通じて通行の約束と、さらには一部の修繕許可を得ることに成功しました。このプロセスは簡単なものではなく、法的なトラブルなども考慮に入れなければなりませんでした。

訳あり物件のリスク

訳あり不動産にはいくつかのリスクがあります。建築基準法や土地の形状により、理想的な建物が十分に設計されない恐れがあります。また、隣地との境界に関するトラブルが生じることもあり、しかもこうした物件は市場価値が下がるため、売却する際に不利益が生じやすいのです。さらに、金融機関からの融資が受けづらくなることもポイントです。

不動産専門業者の重要性

訳あり物件は一般の売却プロセスが複雑で、買い手がなかなか見つからないことが多いです。そのため、専門の業者に相談することが非常に重要となります。SAグループは「不動産に解決できない問題はない」という信念を持って、日々新しいチャレンジに取り組んでいます。

株式会社SAの事業内容

SAは、不動産に関するさまざまな問題解決を行っています。具体的には、共有不動産の解決や空き家の再生、再建築不可の土地のリカバリーなどです。年間5,000件の相談を受け、1,000件の売買実績を誇ります。これまでの経験を活かして、最適なソリューションを提供しています。

経営者からのメッセージ

代表の酒井康博氏は、中央大学法学部を卒業後、2018年に株式会社SAを設立しました。彼のビジョンは、権利関係が複雑な不動産の有効活用であり、SAはそのためにさまざまなサービスに挑戦し続けています。特に「雇用クリーンプランナー」の考案や、ハラスメントを撲滅するための活動を展開しています。

結論

訳あり物件は一見難しいと感じるかもしれませんが、専門の知識と経験を持つ業者と共に乗り越えていくことで、新しい価値を見出すことができます。SAグループは、その手助けをすることで、より良い社会の実現に寄与します。今後も注目していただきたい企業です。

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