令和7年11月の既存住宅販売量指数、前月比で減少を記録

令和7年11月の既存住宅販売量指数について

国土交通省は、登記データに基づいた既存住宅販売量指数の最新情報を公表しました。これによれば、令和7年11月分の指数は、全国的に前月比で9.1%減少し、特に戸建て住宅の販売が顕著に影響を受けています。これらのデータは、個人が購入した住宅の移転登記に関するもので、売買の動向を反映しています。

発表されたデータのポイント

- 合計の季節調整値: 125.8（前月比9.1%減）
- 30㎡未満を除いた合計: 113.8（前月比9.9%減）
- 戸建住宅: 120.2（前月比10.1%減）
- マンション: 133.2（前月比5.5%減）
- 30㎡未満を除くマンション: 106.9（前月比7.5%減）

これらのデータは、昨年との比較においても明確に減少傾向にあり、特に小規模なマンションの取引量が減少していることがわかります。販売される住宅の種類によっても数値が異なり、戸建ての硬直化が懸念される状況です。

既存住宅販売量指数の定義

既存住宅販売量指数は、個人が購入した住宅の販売量を示しています。ただし、別荘や投資用物件などの取引は含まれず、特に床面積30㎡未満のワンルームマンションなど、特殊なケースが義務付けられています。各月の数値は季節調整が行われているため、季節性による影響を排除した正確な数値が提供されています。

現在の市場動向

不動産市場は、経済の影響を受けやすく、特に景気後退局面では住宅の購入が減少する傾向にあり、今回のデータもその一環と言えるでしょう。また、世代を超えた住宅の需要や、価格の変動も影響を与えています。

国土交通省のデータは非常に重要で、不動産市場の変遷を把握するための貴重な情報源となっています。特に住宅を購入予定の方にとっては、こうした数値をもとに動向を考慮することが大切です。購入時期や物件選びに影響を及ぼす情報ともなり得ます。