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2025年の住宅業界を揺るがす「ショック」とは？

株式会社アンドパッドが実施した調査によれば、2025年4月から施行される「4号特例見直し」と「省エネ基準適合の義務化」が住宅業界に与える影響は広範です。本記事では、その詳細と調査結果を解説します。

「2025年ショック」とは？

住宅業界における「2025年ショック」は、上記の2つの法改正によって引き起こされる業務の増加や手間が予想されることを指します。

1. 4号特例見直し

この改正により、小規模建築物は新たな基準に従い、構造関係の審査が必須となります。具体的には、建物の条件がより厳格化されるため、工務店やリフォーム会社は新たな対応が求められます。

2. 省エネ基準適合の義務化

2025年からは、新築や増改築住宅に対して省エネ基準の適合が求められるようになります。これにより、建物の設計における省エネ性能の計算が必要となり、これまで以上に時間とリソースがかかることが想定されます。

調査の結果

調査対象の従事者1,030名からは、多くの業務が増加すると見込まれており、その内容は幅広いです。特に、設計事務所やビルダーからの反応が顕著で、68%と62%が業務の増加を実感しています。

認知度

調査では、「4号特例見直し」についての認知が48.6%、理解度が29.9%であったのに対し、「省エネ基準適合の義務化」は認知57.4%、理解35.7%と、法改正に対する知識の差が明らかになりました。

具体的な業務への影響

• - 書類作成や申請などの事務作業：平均12時間の増加
• - 省エネ関連機器の選定や工事：平均12時間
• - 設計監理や図面確認：平均11時間

これらの業務は、各現場ごとに積み重なるため、全体として相当な時間を要することが懸念されています。

DXの重要性

約半数の回答者が、業務効率化のためにDX（デジタルトランスフォーメーション）の導入が重要であると認識しています。特にハウスメーカーや設計事務所では、このスコアが高まり、DXが切実な課題となっています。さらに、書類作成の効率化や現場情報の管理の改善が求められています。

まとめ

「2025年ショック」は、住宅業界のさまざまなポジションに影響を及ぼし、安定した業務運営が難しくなる可能性があります。アンドパッドは、この変化に対応するための支援を強化し、DXの推進による業務効率化を目指しています。これにより業界の課題に貢献できるサービスの提供を続けていく構えです。

住宅業界は、今後の変革に果敢に挑む必要があります。信頼できるパートナーを見つけ、業務改善に取り組むことが求められています。

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