観光先進国を目指す！新たなアパートメントホテル開発プロジェクト

観光先進国を実現するための新たな挑戦

日本政府は、「観光先進国」を目指し、2030年までに訪日外国人旅行消費額を15兆円、訪日外国人旅行者数を6,000万人に引き上げるという目標を掲げています。この目標を実現するためには、宿泊施設の整備が急務です。そこで、SBI新生銀行グループ傘下の昭和リース株式会社、クリアル株式会社、そしてその子会社であるクリアルホテルズ株式会社の3社が新たなプロジェクトを展開します。

## プロジェクトの概要

このプロジェクトでは、クリアルホテルズが提供するアパートメントホテルを対象とした開発ファンド「合同会社CR1」が企画されました。このファンドは、2025年9月から運用を開始し、インバウンド需要が高まる中で、宿泊施設を整備することを目的としています。参加する出資者には、複数の金融機関と昭和リースが含まれており、アパートメントホテルの整備を進めるための基盤が整っています。

主要な出資者と資金調達

まず、シニアローンとして株式会社山口銀行が参加。このような金融機関とのパートナーシップは、ファンドの信頼性と運営の安定性を確保する要素となります。また、匿名組合出資者には、MUFGファイナンス&リーシング、芙蓉総合リース、鹿島リース、肥銀リースなどが名を連ねており、多様な資金源からの出資がプロジェクトをしっかりと支えています。

アパートメントホテルの特徴

クリアルホテルズが提供するアパートメントホテルは、多人数での利用や長期宿泊に対応しており、DX（デジタルトランスフォーメーション）を活用した顧客体験型の価値を提供します。このような柔軟性と利便性をもたらす宿泊施設は、特に訪日外国人にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

観光市場の成長とクリアルの役割

観光市場の成長が見込まれる中、クリアルは2024年7月にクリアルホテルズを設立。ホテルアセットマネジメントの分野で一貫したバリューチェーンを確立し、観光業界における地位を強化しています。この取り組みを通じて、今後も多くの訪日外国人旅行者に対して安心・快適な宿泊体験を提供することを目指しています。

新たな物件情報

プロジェクトの一環として、東京都港区に計画されている「（仮称）港区新橋5丁目プロジェクト」は、2027年6月に竣工予定です。新橋駅から徒歩7分というアクセスの良い立地に、306.65㎡の敷地に対してRC地上13階建ての建物が構築され、最多で定員6名の客室が36室用意される予定です。興味を持たれた方は、ぜひご注目ください。

結論

日本の観光産業が国際的に競争力を持ち続けるためには、こうした新しい取り組みが欠かせません。昭和リース、クリアル、クリアルホテルズの3社が連携し、観光先進国の実現に向けて進む姿勢が期待されます。本プロジェクトが成功すれば、訪日外国人旅行者により多くの選択肢と快適な体験を提供することができるでしょう。今後の展開に注目です。