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サンフロンティア不動産が国土交通省のモデル調査事業で選ばれる

サンフロンティア不動産株式会社が、国土交通省の公募である「中小ビルのバリューアップ改修投資の促進に向けたモデル調査事業」において、リプランニング物件3棟の改修計画が選定されました。この選定は、老朽化が進む中小規模のビルの保全や価値向上に寄与するものです。国土交通省の取り組みは、遵法性や環境性能、安全性を高めるための改修投資に関する効果や手法を整理し、モデルを創出することを目的としており、その一環で当社の計画が評価を受けました。

改修計画の概要

国土交通省による評価を受けたリプランニング物件の改修計画には、以下の3棟が含まれています。

1. Biz Feel KANDA (旧TRUST VALUE 神田須田町)

• - 所在地: 東京都千代田区
• - 新築年: 1988年（築37年）
• - 延べ面積: 628.06㎡
• - 階数: 地上7階・地下1階

この物件は、府適合調査を実施し、違反箇所の是正を図ります。また、空調や照明の更新を行い、CASBEEウェルネスオフィス及びBELS認証を取得する計画です。

2. 本町ハイエストビル

• - 所在地: 大阪府大阪市
• - 新築年: 1988年（築37年）
• - 延べ面積: 2502.77㎡
• - 階数: 地上9階・地下1階

こちらの改修工事では、遵法性の確保を目的に法適合調査を行い、外壁改修も実施します。設備の高効率化を図ることで、CASBEE不動産の取得を目指しています。

3. THE PORTAL IWAMOTOCHO

• - 所在地: 東京都千代田区
• - 新築年: 1991年（築34年）
• - 延べ面積: 2898.57㎡
• - 階数: 地上9階・地下1階

この物件も法適合調査を通じて遵法性を確保し、異なるレイアウトや駐車場の用途変更を行い、執務空間を新たに増大させる予定です。

評価と今後の展望

外部委員会からは、特にウェルネスや人材定着に関連する因果を可視化した点が評価されました。この選定を通じて、リプランニングを通じた不動産の価値向上の道筋がより一層明らかになりました。サンフロンティア不動産は今後も、蓄積したノウハウを活かし、持続可能な不動産市場の形成に貢献することを目指していきます。

会社概要

サンフロンティア不動産は、オフィスビルの再生事業を中心に展開しています。設立は1999年4月で、東京都千代田区に本社を構えています。資源の無駄遣いを抑え、地域社会の発展に貢献する企業理念のもと、512棟のリプランニング実績を誇ります。今後も地域のニーズに応じた不動産再生を進めて参ります。

• - 代表者: 齋藤 清一
• - URL: サンフロンティア不動産株式会社
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