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遊休地の新たな活用法を提案するCtoCプラットフォームの誕生

近年、少子化や地方の過疎化により、日本全国には長年放置された遊休地、いわゆる「負動産」が増加しています。これらの土地は、手放したくても売れない状況が続き、売却に取り組む不動産業者も少なくなっています。

こうした現状を打破すべく、株式会社KLCは遊休地に特化したCtoCプラットフォーム「フィールドマッチング」のβ版をリリースしました。

遊休地の現状

近年のキャンプブームや二拠点居住、週末移住といった新しいライフスタイルの台頭により、遊休地の価値が見直されつつあります。現在、山林や別荘地、農地など、さまざまな形態の遊休地が存在しますが、それらの情報は市場にほとんど出ていません。この理由は、不動産業界が「買い手がつかない」という偏見から、積極的に販売を行わないためです。

しかし、フィールドマッチングでは、遊休地に関する情報をオープンにし、簡単に取引を行える環境を整えています。

フィールドマッチングの特徴

1. 手軽なセルフサービス

フィールドマッチングは、不動産取引に詳しくない初心者でも簡単に扱えるプラットフォームです。運営主体がしっかりしているため、不安な方でもサポートを受けながら取引を進められます。また、営業の介入がないため、自由なペースで売買を行えるのも魅力です。

2. 手数料は成約まで無料

本サービスでは、売り手と買い手の双方が取引成立するまで、手数料は一切発生しません。料金体系はシンプルで透明性があり、取引の最後まで安心して利用できます。ただし、登記費用やオプションサービスなど一部は別途費用がかかります。

3. 充実したオプションサービス

自動契約書作成システムなどの機能があり、初心者でも安心して取引できる仕組みが整っています。また、専門家によるサポートオプションも多く、さまざまなニーズに応える体制が整っています。

具体的な活用事例

フィールドマッチングを利用した具体的な活用事例として、以下のようなケースが報告されています。

【事例①】シイタケ栽培用地への転用

ひとつは、かつて寺院の境内だった雑木林が、造園業の個人によってシイタケ栽培用地として利用されることになりました。売り手も買い手も互いにメリットを享受しあえるウィンウィンの関係が構築されました。

【事例②】キャンプ用地への変貌

別の事例では、数十年放置されていた山林が、自然体験を提供する法人に購入され、キャンプ場として生まれ変わりました。近隣住民との良好な関係を築きながら、整備も丁寧に行われています。

【事例③】週末移住拠点の構築

荒廃が進んでいた別荘地においても、週末移住を目的とした個人が購入し、自分の空間を作るために利用しています。

不動産マッチングの流れ

フィールドマッチングを利用して遊休地を売買する流れはシンプルです。まず、サイトにアクセスし物件を登録、その後、購入検討者とのチャットで取引が行われ、契約も安全に進められます。このスムーズなプロセスが、利用者にとって大きな利点となっています。

最後に

この新たなCtoCプラットフォームにより、遊休地の市場における価値が見直され、さらなる活用法が見出されることが期待されます。私たちの周りに眠っている資源を活用するための第一歩として、フィールドマッチングは今後大きな存在となるでしょう。

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