ロンドンにおける新たな賃貸住宅開発「ハーン・ヒル・プロジェクト」始動

ロンドンの賃貸住宅開発「ハーン・ヒル・プロジェクト」始動

野村不動産株式会社が、英国の著名な賃貸住宅開発会社、Legal & General Group plc（L&G社）と連携し、ロンドンでの賃貸住宅事業第1号となる「ハーン・ヒル・プロジェクト」が2026年7月に着工となることが発表されました。このプロジェクトは、合計278戸の住宅を供給し、その中には計85戸のアフォーダブル住宅が含まれています。

プロジェクトの背景

アフォーダブル住宅は、経済的困難を抱える世帯向けに市場価格の80％以下で提供される住宅であり、特にロンドンにおいては住宅供給の不足から、大きな社会的ニーズがあります。ロンドンの人口流入は続いているものの、住宅の供給は追いついておらず、賃料の上昇や住宅アフォーダビリティの低下が問題視されています。
このような背景を受けて、野村不動産はL&G社との協業を通じてこのプロジェクトを推進し、地域の住宅供給の一助となることを目指しています。

プロジェクトの規模と特徴

「ハーン・ヒル・プロジェクト」は、ロンドン市南部のハーン・ヒルエリアに位置し、約5,900平方メートルの敷地に地上6~15階建ての5棟を建設予定です。総戸数は278戸で、その中の85戸がアフォーダブル住宅として特別に提供される予定です。これにより、より多くの世帯が手頃な価格で住まいを確保できる機会が生まれます。

パートナーシップと将来の展望

このプロジェクトにおいては、アフォーダブル住宅の管理運営に豊富な実績を持つSovereign Network Groupが関与し、その専門知識をもって住宅の運営と管理が行われます。今後、英国の住宅市場における持続可能な開発とアフォーダブル住宅の供給を通じて、地域における社会的課題の解決にも貢献することが期待されています。

また、野村不動産は日本国内の経験を活かし、KAIZEN活動を通じて高品質な住宅開発に努めています。この活動では、設計・プロセス改善における課題を洗い出し、より良い製品を提供するための取り組みを実施しており、今回のプロジェクトにもその知見が活用される予定です。