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トラブルを乗り越えた高値売却の舞台裏

あるアパートが、長年続いた1階テナントとのトラブルに悩まされていました。建物の劣化が進み、雨漏りが発生したり受水槽からの水漏れもあり、オーナーはクレームに疲れて売却を急ぐことに。しかし、この物件が高値で売却された理由が、株式会社SAの戦略に隠されています。

人間関係の再構築

株式会社SAは、まず問題の根源であるテナントとの関係を見直しました。何度も訪問し、対話を通じて信頼関係を築くことから始めたのです。テナントの不安を取り除き、安心を提供することで、物件の価値を高めることを目指しました。

売却に向けた準備

さらに、買主候補にも事前面談を行い、テナントの状況や物件の問題点について正直に説明しました。これにより、買主も安心して将来の運営をイメージできる環境が整いました。信頼の土台を築くことが、結果として高額売却に繋がったのです。

トラブル解決の重要性

この成功事例は、トラブルが続くアパートでも対話の積み重ねが資産価値を変える可能性があることを示しています。株式会社SAが採用したアプローチは、単なる物件の売却だけでなく、人との関係を重視したものです。あらゆる不動産にはそれぞれの物語があり、解決する過程も大切です。

開催されるセミナー

この成功に繋がった手法についてさらに詳しく知りたい方々に向けて、2026年1月27日18時より、株式会社SAにてセミナーが開催されます。講師にはSAグループ代表の酒井康博氏とアデックスリサーチアンドコンサルティング代表の田中秀和氏が登壇します。このセミナーは主に報道関係者やメディア向けの内容ですが、不動産業界に興味のある方には貴重な情報提供の場となるでしょう。

プロフィール

酒井康博（さかい・やすひろ）
SAグループ代表・不動産鑑定士。専門は共有持分や再建築不可物件などの訳あり不動産の買取で、年間1万件以上の相談に対応しています。
公式サイト

田中秀和（たなか・ひでかず）
アデックスリサーチアンドコンサルティング代表・不動産鑑定士。相続や売買、賃料評価まで幅広く対応しており、1,000件以上の鑑定実績があります。
公式サイト

この物件の成功は、単なる不動産売却に留まらず、トラブルを解決し、関係性を構築することが重要であることを教えてくれます。人と人との信頼関係が、思わぬ成果を生むこともあるのです。

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