2025年版 JR山手線の中古マンション価格相場と安い駅ランキング

株式会社リクルートが運営するニュースサイト『SUUMOジャーナル』では、JR山手線沿線の中古マンションの価格相場に関する調査を行いました。今回は、「シングル向け」と「カップル・ファミリー向け」に分けて価格相場の安い駅をランキング形式で紹介します。

JR山手線の特性

JR山手線は東京を代表する交通路線で、都心の主要エリアを結びながら便利なアクセスを提供しています。駅数は多く、通勤や通学に非常に便利ですが、一般的には住宅価格も高めです。そこで、今回は専有面積で異なる価格帯に分けて、費用対効果の良い駅を明らかにしました。

シングル向け安い駅ランキング

「シングル向け」のマンション価格が最もリーズナブルであったのは荒川区に位置する【西日暮里駅】で、価格は約4180万円。駅はJR山手線のほか京浜東北線や東京メトロ千代田線も利用できる利便性があります。

その次に安かったのは隣の【田端駅】で、価格は4185万円。静かな住宅街が広がるこのエリアでは、日常的な買い物も問題ありません。

3位は【日暮里駅】で4199万5000円。多くの路線が乗り入れ、アクセスの良さが魅力です。4位の【鶯谷駅】は4320万円という価格で、シングル向けとしておすすめの駅です。

すべての駅が田端駅から西日暮里駅、日暮里駅を挟んで連続しているのが特徴です。

カップル・ファミリー向け安い駅ランキング

一方、カップルやファミリー向けでは、【田端駅】が6299万円で1位を獲得。周囲には生活に便利な施設が揃い、住みやすい環境が整っています。

2位は【西日暮里駅】の6389万円、3位は【鶯谷駅】6480万円と続きます。生活の利便性や周辺環境も考慮して選ぶのが良いでしょう。

南側エリアの注目駅

ランキング上部には新大久保駅から秋葉原駅周辺の駅が多くみられましたが、南側エリア、特に新宿駅～神田駅間でもお得な駅がありました。シングル向けでは新宿駅が5980万円で12位に位置し、通勤や買い物に便利な環境があります。

家族向けには15位の目黒駅が1億995万円と高めですが、ここも交通アクセスが良く、利便性の高いエリアです。

調査概要

この調査は、JR山手線沿線に掲載されている物件データから算出されており、対象となる物件は駅徒歩15分圏内、築年数40年未満の中古マンションです。全体を通じて、住環境の変化や今後の発展にも期待がかかります。

現在、物件の売買を考える多くの人々にとって、上記の情報は有益な参考になります。各駅の特性や価格な分析を活かし、理想の住まいを見つける手助けとなるでしょう。