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関西の賃貸オーナーの約6割が書類管理に不満を抱く現状

最近の調査によると、関西で賃貸不動産を所有しているオーナーの約6割が、管理業務を「書類」で行っていることがわかりました。この調査はアセットテクノロジーが実施したもので、賃貸経営の管理手法を見つめ直す重要な視点を提供しています。

調査の実施背景

アセットテクノロジー株式会社は、2022年9月30日から10月1日にかけて、関西地区の賃貸不動産オーナー110名を対象に管理業務に関する実態調査を行いました。この調査の主な目的は、賃貸オーナーが抱える管理業務の問題点を明らかにし、改善策を考察することです。

書類とエクセルでの管理が主流

調査の結果、賃貸経営の管理業務において最も多く使用されている方法は「エクセル」で61.8%、次いで「書類」で59.1%という結果が出ました。一方でアプリやソフトウェアを使用しているオーナーは33.6%と、依然として紙やエクセルに依存している現状が浮き彫りになりました。これに対し、書類やエクセルで業務を行っているオーナーの67.7%が「不満」を抱えているとのことです。

不満の内容

「書類」を使用しているオーナーに対する質問では、「書類を探すのが面倒で、確定申告の時期が憂鬱」という声が63.6%もあり、特に手間がかかることが指摘されています。また、「人為的なミスが起こる」という意見も56.8%を占めており、管理の煩雑さがオーナーにとっての大きなストレスとなっていることが分かります。エクセルでも同様に、約63.2%が不満を述べ、人為的なミスや情報の共有の難しさが課題です。

アプリ管理の満足度

反対に、アプリやソフトウェアで管理業務を行っているオーナーの89.3%が満足しているという結果も明らかになりました。特に「入力が簡単」という点に72.7%が満足しており、アプリによる効率化のメリットが実感されています。多くのオーナーが「どこでも確認できる」ことや「収支状況が見やすい」という利点を挙げており、予想以上にデジタル化の進展が求められています。

進化への期待

賃貸経営の管理業務を一括で管理できるアプリに興味を持っているオーナーは74.1%を超えており、特に収支状況の確認や書類の検索の手間が削減できる点に期待を寄せています。この調査から、賃貸オーナーの多くが業務の効率化を望んでいることがわかります。

今後、不動産管理業務のデジタルトランスフォーメーション（DX）はますます進むと考えられており、管理手法の多様化が求められる時代が到来しています。アプリを利用することで、よりシンプルで効率的な管理が実現する可能性が高まっています。

まとめ

賃貸管理業務におけるデジタル化の必要性は明らかであり、多くの賃貸オーナーが現状に不満を感じながらも、アプリの導入に期待を寄せています。今後、さまざまなアプリが登場する中で、自分に合ったアプリの選定が重要になるでしょう。アセットテクノロジーは、業務効率を改善するためのアプリを提供し、賃貸オーナーの悩みを解決するお手伝いをしています。

詳細については、アセットテクノロジー株式会社のウェブサイトをご覧ください。

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