三幸エステートのオフィスマーケットレポートが示す空室率の動向
三幸エステートが示すオフィスマーケットの新たな展望
2025年12月を基準にした三幸エステート株式会社の最新オフィスマーケットレポートが、東京都心5区および全国の主要都市におけるオフィス市場の重要なデータを発表しました。このデータは、オフィス市場の現況を深く理解するための貴重な情報源といえるでしょう。
空室率・潜在空室率の低下が示すもの
調査によれば、東京都心5区の空室率は1.07%と、前月比で0.06ポイントの減少を記録しました。これにより、約10か月連続での低下傾向が続いており、特に港区の新築ビルや湾岸エリアでの空室消化が進んでいることが背景にあります。潜在空室率も同様に2.50%に固定し、こちらも体力をつけつつあることを示しています。
賃料の上昇傾向
興味深いことに、募集賃料は2か月連続で上昇傾向にあり、特に都心部の主要エリアで物件の品薄感が強まっています。これは、需給バランスの引き締まりが影響しており、テナントたちは新たな移転先を慎重に検討し始めています。
ネット・アブソープションが示す需要
2025年には新規供給を吸収する需要が登場し、需要超過が顕著に現れました。この年の吸収面積は32万坪を超え、2000年以降では最大の値を記録しています。空室率も、昨年の3.62%から1.07%への大幅低下を実現しています。
アナリストの見解
さらに、アナリストによる分析も興味深い結果を示しています。2026年の新規供給は約16万坪と見込まれていますが、既存ビルの募集が依然品薄なため、需要のさらなる伸びは難しいと予想されています。このように、オフィス市場は今後の動向に注目すべき時期を迎えています。
三幸エステートの役割
三幸エステート株式会社では、1977年の設立以来、オフィス戦略の総合的なサポートを行ってきました。賃貸オフィスビルの選定からマネジメント機能の提供に至るまで、幅広いニーズに応えてきました。オフィス市場の動向が日々変化する中、今後もその動きに注視し、適切なサービスを提供すべく努力を続けています。
おわりに
三幸エステートのデータは、今後のオフィス市場を占う上での重要な指標となるでしょう。今後の動向に依存するビジネス環境において、常に情報を更新し、適切な判断を下すことが求められます。最新のデータはこちらのリンクからも確認いただけます。これからのオフィス市場の発展に期待が高まります。
会社情報
- 会社名
- 三幸エステート株式会社
- 住所
- 東京都中央区銀座4-6-1銀座三和ビル
- 電話番号
- 03-3564-8089
トピックス（経済）
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