空き家再生を進める「カリアゲ」
株式会社ルーヴィスが推進する空き家サブリース事業「カリアゲ」が、東京都の令和6年度「政策課題解決型空き家活用支援事業」に選ばれました。この事業は、活用されていない空き家をより良い住宅へと変え、地域の課題を解決することを目指しています。
事業の背景
東京都では、活用されていない空き家を改修し、地域の発展や移住・定住促進に寄与するための施策を展開しています。「カリアゲ」は、その一環として、オーナーから空き家を借り受け、全額をルーヴィスが負担して改修・転貸するモデルです。
子育て世帯に寄り添った住宅作り
具体的には、東京都北区において子育て世帯向けの安全で安価な住宅を提供するために、様々な改修を行います。例えば、転落を防ぐための手すりやロック機能のある窓、さらにはチャイルドロックを備えた浴室やトイレも設置します。そして、シックハウス症候群対策として、F☆☆☆☆と表示された建材を使用するなど、安心して子育てができる環境を整えます。
安全性と耐震性を強化
さらに、入居者が安心して住めるように、モニター付きインターホンや耐震改修を施すなど、建物の安全性も高めています。これにより、子育て世帯が経済的にも安心して生活できる空間を提供することを目指しているのです。
「カリアゲ」のビジネスモデル
ルーヴィスの「カリアゲ」は、オーナーが初期投資をゼロで済ませられるのが特徴です。空き家をルーヴィスが借り受け、改修を行った後は7〜8年間のサブリース運用が行われ、オーナーには物件の資産価値向上がもたらされます。運営が終了した後、物件はオーナーに戻るため、収益物件として再利用することが可能です。また、入居者の募集や賃貸管理もルーヴィスが一手に行います。
地域活性化と今後の展望
この事業は、東京都が進める空き家施策の重要な一翼を担うものであり、地域の活性化にも寄与しています。ルーヴィスは、これからも空き家の再生を通じて、住みやすい社会の実現を目指していく所存です。空き家問題に興味がある方や子育て世帯の入居を希望される方は、ぜひルーヴィスの公式HPをチェックしてみてください。
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会社概要
- - 会社名: 株式会社ルーヴィス
- - 設立: 2005年10月
- - 代表者: 福井 信行
- - 所在地: 神奈川県横浜市中区真砂町3-33 セルテ11F
- - 事業内容: リノベーション設計・施工、空き家サブリース等
- - 公式HP: ルーヴィス公式サイト
- - Instagram: ルーヴィスInstagram